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<blockquote data-quote="Hellen" data-source="post: 25335" data-attributes="member: 12596"><p>Chiarissimo e grazie infinite per l'aiuto ,ho però omesso un paio di dettagli , per cui mi rimangono comunqe dei dubbi che vorrei dipanare , se possibile sempre con il tuo cortese e professionale aiuto:</p><p>la casa è stata data in affitto a un conoscente, con regolare contratto intestato solo al genitore il quale usufruisce in toto dell'affitto e ne paga le relative tasse ,ma la residenza è rimasta invariata (il genitore soffre di una forma di demenza senile ed è accudito a turno dai parenti) e comunque in teoria il diritto di abitazione dovrebbe (se non sbaglio), sussitere finchè il genitore è in vita .</p><p></p><p>Tenendo conto di quanto sopra, acquisterei comunque una quota di nuda proprietà? Considerando che l'appartamento è affittata da poco più di un anno con un 4+4, si deprezza ulteriormente il valore?</p><p></p><p>Le tabelle del calcolo della nuda proprietà le ho , ma dovrei calcolare il valore dell'immobile solo sulla rendita catastale o sul valore commerciale?</p><p> Scusa per le numerose domande <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p></p><p>Saluti e buona giornata!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p></p><p> Hellen</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 15 minuti </em>:</p><p></p><p>Dimenticavo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" />,alla casa è abbinato un box che non è stato affittato.</p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p></p><p> Hellen</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Hellen, post: 25335, member: 12596"] Chiarissimo e grazie infinite per l'aiuto ,ho però omesso un paio di dettagli , per cui mi rimangono comunqe dei dubbi che vorrei dipanare , se possibile sempre con il tuo cortese e professionale aiuto: la casa è stata data in affitto a un conoscente, con regolare contratto intestato solo al genitore il quale usufruisce in toto dell'affitto e ne paga le relative tasse ,ma la residenza è rimasta invariata (il genitore soffre di una forma di demenza senile ed è accudito a turno dai parenti) e comunque in teoria il diritto di abitazione dovrebbe (se non sbaglio), sussitere finchè il genitore è in vita . Tenendo conto di quanto sopra, acquisterei comunque una quota di nuda proprietà? Considerando che l'appartamento è affittata da poco più di un anno con un 4+4, si deprezza ulteriormente il valore? Le tabelle del calcolo della nuda proprietà le ho , ma dovrei calcolare il valore dell'immobile solo sulla rendita catastale o sul valore commerciale? Scusa per le numerose domande :oops: Saluti e buona giornata!:fiore: Hellen [i]Aggiunto dopo 15 minuti [/i]: Dimenticavo :wall:,alla casa è abbinato un box che non è stato affittato. :fiore::fiore::fiore: Hellen [/QUOTE]
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