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Agevolazioni prima casa sull’acquisto
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Testo
<blockquote data-quote="Seth" data-source="post: 447057" data-attributes="member: 57359"><p>Al proposito del caso 1:</p><p></p><p>“In conclusione l'istante può usufruire delle agevolazioni 'prima casa' per l'acquisto a titolo oneroso dell'immobile, senza incorrere in decadenze e sanzioni, a condizione che alieni l'immobile pervenutogli per successione dal padre entro un anno dalla suddetta compravendita e il nuovo immobile sia adibito a propria abitazione principale.”</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/0/Risposta_551_25.08.2021.pdf/ebc5391d-08b6-de20-a95e-4178a93242f8[/URL]</p><p></p><p></p><p>Al proposito del caso 4:</p><p></p><p>“Aver usufruito dell'agevolazione prima casa per la successione non preclude l'utilizzo di un'altra agevolazione per l'acquisto di un altro appartamento (ricorrendone, ovviamente, i requisiti). Non è ammesso invece il percorso contrario: chi usufruisce di prima casa per l'acquisto non può (se è ancora proprietario dell'immobile agevolato) usufruire delle agevolazioni per la successione di un altro immobile.”</p><p></p><p>Dunque (nel caso numero 4) chi ha ricevuto la casa in eredità dopo l’acquisto della prima casa non può ancora usufruire della stessa agevolazione, capisco. (a meno, forse, di non impegnarsi a rivendere la prima casa acquistata?)</p><p></p><p>Fanno eccezione però i coeredi che hanno diritto all’agevolazione sulla successione per estensione, cioè non per “merito proprio” ma usufruendo dell’agevolazione che spetta a un altro erede. In tal caso non decadono dal beneficio neanche si rivendono la proprietà ereditata prima di 5 anni senza poi comprare una nuova prima casa entro un anno.</p><p></p><p>“La decadenza – Sia per la successione che per l’acquisto vale la regola dei 5 anni: chi ottiene l'agevolazione deve mantenere la proprietà dell'immobile, acquistato o ereditato, per quel periodo. In caso di vendita e in mancanza di riacquisto nell'anno successivo decade dall'agevolazione. Nessuna decadenza però vi è per i beneficiari per estensione.”</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.consiglionotarileparma.org/servizi/le-domande-piu-frequenti/comprare-casa/52-prima-casa-e-imposta-di-successione.html[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Seth, post: 447057, member: 57359"] Al proposito del caso 1: “In conclusione l'istante può usufruire delle agevolazioni 'prima casa' per l'acquisto a titolo oneroso dell'immobile, senza incorrere in decadenze e sanzioni, a condizione che alieni l'immobile pervenutogli per successione dal padre entro un anno dalla suddetta compravendita e il nuovo immobile sia adibito a propria abitazione principale.” [URL unfurl="true"]https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/0/Risposta_551_25.08.2021.pdf/ebc5391d-08b6-de20-a95e-4178a93242f8[/URL] Al proposito del caso 4: “Aver usufruito dell'agevolazione prima casa per la successione non preclude l'utilizzo di un'altra agevolazione per l'acquisto di un altro appartamento (ricorrendone, ovviamente, i requisiti). Non è ammesso invece il percorso contrario: chi usufruisce di prima casa per l'acquisto non può (se è ancora proprietario dell'immobile agevolato) usufruire delle agevolazioni per la successione di un altro immobile.” Dunque (nel caso numero 4) chi ha ricevuto la casa in eredità dopo l’acquisto della prima casa non può ancora usufruire della stessa agevolazione, capisco. (a meno, forse, di non impegnarsi a rivendere la prima casa acquistata?) Fanno eccezione però i coeredi che hanno diritto all’agevolazione sulla successione per estensione, cioè non per “merito proprio” ma usufruendo dell’agevolazione che spetta a un altro erede. In tal caso non decadono dal beneficio neanche si rivendono la proprietà ereditata prima di 5 anni senza poi comprare una nuova prima casa entro un anno. “La decadenza – Sia per la successione che per l’acquisto vale la regola dei 5 anni: chi ottiene l'agevolazione deve mantenere la proprietà dell'immobile, acquistato o ereditato, per quel periodo. In caso di vendita e in mancanza di riacquisto nell'anno successivo decade dall'agevolazione. Nessuna decadenza però vi è per i beneficiari per estensione.” [URL unfurl="true"]https://www.consiglionotarileparma.org/servizi/le-domande-piu-frequenti/comprare-casa/52-prima-casa-e-imposta-di-successione.html[/URL] [/QUOTE]
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