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Locazione, Affitto e Sfratto
Alla dipartita del conduttore, in figlio vuol restare, ma abusivamente
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 303361" data-attributes="member: 42040"><p>Il figlio erede convivente del conduttore deceduto subentra nel contratto perché così dispone la legge.</p><p>Non occorre alcun consenso, e non è abusivo.</p><p></p><p>Il figlio non ha l'obbligo di proseguire nella locazione, è vero.</p><p>Se vuole andare via, deve inviare a te proprietario la disdetta del contratto in essere. Finché non ti invia disdetta, è lui il legittimo conduttore.</p><p>Potresti "incentivarlo" ad andarsene, pagandogli il trasloco e un congruo risarcimento. Ma lui non è assolutamente obbligato ad accettare la tua eventuale proposta.</p><p></p><p>Dai tuoi post sembra che sia tu proprietario a non gradire questo inquilino, o forse vorresti aumentare il canone di locazione.</p><p>Però non lo puoi fare!</p><p>Se non sei ancora convinto, rivolgiti ad un avvocato per un parere legale.</p><p>E procedi con cautela. Perché se tenti di liberare l'appartamento o di aumentare l'affitto, l'inquilino probabilmente si rivolge al Sunia o ad un altro sindacato, e potresti avere delle grane.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 303361, member: 42040"] Il figlio erede convivente del conduttore deceduto subentra nel contratto perché così dispone la legge. Non occorre alcun consenso, e non è abusivo. Il figlio non ha l'obbligo di proseguire nella locazione, è vero. Se vuole andare via, deve inviare a te proprietario la disdetta del contratto in essere. Finché non ti invia disdetta, è lui il legittimo conduttore. Potresti "incentivarlo" ad andarsene, pagandogli il trasloco e un congruo risarcimento. Ma lui non è assolutamente obbligato ad accettare la tua eventuale proposta. Dai tuoi post sembra che sia tu proprietario a non gradire questo inquilino, o forse vorresti aumentare il canone di locazione. Però non lo puoi fare! Se non sei ancora convinto, rivolgiti ad un avvocato per un parere legale. E procedi con cautela. Perché se tenti di liberare l'appartamento o di aumentare l'affitto, l'inquilino probabilmente si rivolge al Sunia o ad un altro sindacato, e potresti avere delle grane. [/QUOTE]
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