Ammontare indennità tiranti

[ALICER]

Ciao,

chiedo urgentemente un consiglio;

siamo unici proprietari di una palazzina cielo terra con anessi 100 m2 del giardino.
una ditta deve costruire un palazzo con appartamenti di alto livello + box sotteranei praticamente sulla parete "attacata" al fondo del nostro giardino.

Vogliono mettere ( e poi abbandonare ) 6 tiranti sotto il ns sottosuolo a circa 3,5 m di profondità; in più occuperanno con un ponteggio circa 25 m2 del ns giardino per 6 mesi.

Sappiamo di aver diritto ad un indennizzo ; quali cifre possiamo ragionevolmente chiedere per l'occupazione del ns giardino e per i tiranti ? ( la ditta assicura che non esiste il rischio di danni strutturali alla nostra casa)

Abitiamo a Milano, zona piuttosto centrale.

Abbiamo il primo incontro domani, vorremmo essere preparati, ringrazio in anticipo chi vorrà rispondermi.

 

[1giggi1]

Il prezzo fatelo voi in modo esagerato, es. € 50.000,00 (magari però è poco), a scendere si fa sempre in tempo, ma se non hanno alternative . . .
Mettete tutto per iscritto, cosa lasciate e come devono essere sistemate le cose alla fine (eliminazione dei tiranti, sistemazione giardino, . . .).
Chiederei anche una caparra di € 50.000,00 che sarà restituita alla fine quando rliasceranno la vostra proprietà.
Penali se ritardano nel riconsegnare la cosa dopo i sei mesi.
Di cose da scrivere ce ne sarebbero parecchie.
Andate oggi a sentire cosa dicono e poi sentite un legale per la stesura dell'accordo.
Oggi NON FIRMATE NULLA!
Ciao
Luigi

 

[arianna26]

io mi farei assistere da un legale. e gli farei inserire anche una penale per ogni giorno di ritardo nel liberare il giardino.

 

[Luigi Barbero]

E ci aggiungerei anche una fideiussione per coprire gli eventuali danni arrecati alla vostra struttura. Danni che potrebbero manifestarsi nel tempo e che quindi, nel tempo dovrete essere cautelati.

 

[ALICER]

si abbiamo già pensato alle penali e fideussione..grazie comunque
nessuno ha un'idea delle cifre?

 

[ALICER]

grazie... sì, stiamo pensando a tutelarci in tutti i modi..e di sicuro non firmaimo niente
ma vedo che nessuno ha idea delle cifre...non vorremmo esagerare ma allo stesso tempo ho paura di tutta sta cosa e voglio prottegermi almeno economicamente ...per il ponteggio pensavamo di chiedere un tot al giorno prendendo come riferimento le tariffe comunali per occupazione suolo pubblico ..

 

[Luigi Barbero]

Per quelle, non conoscendo la zona e le tariffe, sarebbe più opportuno sentire un professionista locale.

 

[1giggi1]

Ma li non è suolo pubblico, moltiplica per 5, a scendere fai sempre in tempo (il prezzo lo devi fare tu, in mancanza di informazioni precise decidi quanto vale il tuo disturbo e cerca di ottenerlo), verifica se in zona ci sono altre situazioni analoghe e chiedi ai proprietari.
Chiedi una cauzione pari almeno alla metà dell'affitto complessivo, pagamento anticipato trimestralemente.
Non avere paura a chiedere, loro non hanno paura a corrisponderti molto meno di quanto vale, se è poi l'unico posto dove devono mettere tiranti e cantiere allora non c'è un limite alla cosa.
Chiedi ad un tecnico cosa comporta mettere i tiranti e cosa succede una volta rimossi.
Luigi

Non chiedi la tariffa per giorno, valuta quella mensile, così se andranno via prima della fine del mese devono pagartelo intero.

 

[arri]

Ho un problea simile....il comune ha realizzato una paratia con tiranti nel mio sottosuolo....ora dobbiamo stabilire l indennità di occupazione.....vorrei evitare fregature....come hai risolto alla fine il problema? Grazie anticipatamente. Ciao