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Locazione, Affitto e Sfratto
Applicazione ISTAT al 100% o al 75%
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Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 210751" data-attributes="member: 4594"><p>Art. 32 della legge 27 luglio 1978 n. 378 il qu<strong><span style="color: #000066">ale per le locazioni ad uso diverso da quelle abitative</span></strong> 6+6 dispone che “le parti possono convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali variazioni del potere di acquisto della lira. Le variazioni in aumento del canone non possono<u> essere superiori al 75 per cento di quell</u>e, accertate dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche ai contratti di locazione stagionale”.</p><p></p><p><strong>ABITATIVO : adeguamento al 75% o al 100%?</strong></p><p>L'adeguamento sul canone di locazione cambia a seconda del contratto. Per chi ha stipulato un contratto concordato, il tipico 3+2, la legge prevede un adeguamento annuale al 75% della rivalutazione Istat. Per chi invece ha stipulato un contratto libero, 4 + 4 anni, l'aumento Istat applicabile è pari al 100% della rivalutazione.</p><p></p><p><strong>L'aumento dell istat 100% per i contratti 4+4 è figlio della abrogazione </strong>( prevista ex art.14 c.4 legge 431/98 )<strong> dell' art. 24 legge 392.78 </strong>che prevedeva che l' aumento istat fosse contenuto nel limite del 75%</p><p></p><p><strong>L'aumento istat nel limite massimo al 75% per i contratto 3+2 ( e cugini) è prevista </strong>dal DM 30.12.2002 articolo 1, comma 9</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 210751, member: 4594"] Art. 32 della legge 27 luglio 1978 n. 378 il qu[B][COLOR=#000066]ale per le locazioni ad uso diverso da quelle abitative[/COLOR][/B] 6+6 dispone che “le parti possono convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali variazioni del potere di acquisto della lira. Le variazioni in aumento del canone non possono[U] essere superiori al 75 per cento di quell[/U]e, accertate dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche ai contratti di locazione stagionale”. [B]ABITATIVO : adeguamento al 75% o al 100%?[/B] L'adeguamento sul canone di locazione cambia a seconda del contratto. Per chi ha stipulato un contratto concordato, il tipico 3+2, la legge prevede un adeguamento annuale al 75% della rivalutazione Istat. Per chi invece ha stipulato un contratto libero, 4 + 4 anni, l'aumento Istat applicabile è pari al 100% della rivalutazione. [B]L'aumento dell istat 100% per i contratti 4+4 è figlio della abrogazione [/B]( prevista ex art.14 c.4 legge 431/98 )[B] dell' art. 24 legge 392.78 [/B]che prevedeva che l' aumento istat fosse contenuto nel limite del 75% [B]L'aumento istat nel limite massimo al 75% per i contratto 3+2 ( e cugini) è prevista [/B]dal DM 30.12.2002 articolo 1, comma 9 [/QUOTE]
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