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Atto di diffida stragiudiziale manutenzione straordinaria
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<blockquote data-quote="rosanna82" data-source="post: 57880" data-attributes="member: 6790"><p>Buongiorno, vorrei sottoporre alla Vostra attenzione un quesito. Dopo 8 anni e ben tre cause per dividere una eredità nemmeno consistente, mi ritrovo ad essere proprietaria di un appartamento in un edificio che ha urgente bisogno di lavori di manutenzione straordinaria. L'edificio in questione presenta tre piani, ciascun piano appartiene ad un proprietario diverso, per un totale di tre inquilini. Due inquilini, poichè abitano in questo edificio che non viene ristrutturato da 40 anni e passa, hanno deciso di affrontare i costi per lavori di manutenzione stroardinaria, in poche parole è necessario spicconare il vecchio intonaco, ormai ammalorato e rifare la pavimentazione delle terrazze e provvedere urgentemente, poichè si sono verificati distacchi di intonaco sulla pubblica via, al ripristino dei copriferri, ecc ecc. Ora, uno degli inquilini non solo non vuole partecipare alle spese, ma pretende anche che gli stessi lavori vengano effettuati tra 2 anni, tempo che gli altri inquilini non possono di certo permettersi considerate le condizioni dell'immobile in questione. L'inquilino in questione, se gli altri due decidessero di eseguire i lavori, non verrebbe minimamente coinvolto fatta eccezione per la sistemazione dei ponteggi, che tra le altre cose non comporterebbero per lui alcun fastidio. Infatti, lo stesso inquilino non occupa il suo appartamento che è inagibile (mancano i contatori dell'acqua, della luce e i servizi igienici). Gli altri due inquilini, senza nemmeno tanto dispiacere, non chiedono assolutamente che l'inquilino in questione partecipi alle spese, nè tanto meno vogliono coinvolgerlo coattamente nella questione.........vogliono solo ristrutturare i propri alloggi in cui vivono 365 giorni all'anno. Presentata la SCIA (purtroppo siamo in Campania) alll'ufficio tecnico del comune, il responsabile ha richiesto la firma per consenso in quanto si ritiene che questo inquilino sia 'cointeressato e bla bla bla'. Ora questo inquilino non vuole firmare, non vuole fare eseguire lavori urgenti e per giunta ordina che gli stessi lavori vengano effettuati tra 2 anni!!! Per questo inquilino avevo preparato anche il preventivo (solo 6 mila euro) venendolo già abbondantemente incontro. Ora mi è stato consigliato di andare per vie legali con un atto di diffida stragiudiziale per manutenzione straordinaria..........voi cosa ne pensate di questa assurda situazione? da premettere che i mq di sua proprietà sono una minima parte rispetto ai mq in possesso degli altri due inquilini.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="rosanna82, post: 57880, member: 6790"] Buongiorno, vorrei sottoporre alla Vostra attenzione un quesito. Dopo 8 anni e ben tre cause per dividere una eredità nemmeno consistente, mi ritrovo ad essere proprietaria di un appartamento in un edificio che ha urgente bisogno di lavori di manutenzione straordinaria. L'edificio in questione presenta tre piani, ciascun piano appartiene ad un proprietario diverso, per un totale di tre inquilini. Due inquilini, poichè abitano in questo edificio che non viene ristrutturato da 40 anni e passa, hanno deciso di affrontare i costi per lavori di manutenzione stroardinaria, in poche parole è necessario spicconare il vecchio intonaco, ormai ammalorato e rifare la pavimentazione delle terrazze e provvedere urgentemente, poichè si sono verificati distacchi di intonaco sulla pubblica via, al ripristino dei copriferri, ecc ecc. Ora, uno degli inquilini non solo non vuole partecipare alle spese, ma pretende anche che gli stessi lavori vengano effettuati tra 2 anni, tempo che gli altri inquilini non possono di certo permettersi considerate le condizioni dell'immobile in questione. L'inquilino in questione, se gli altri due decidessero di eseguire i lavori, non verrebbe minimamente coinvolto fatta eccezione per la sistemazione dei ponteggi, che tra le altre cose non comporterebbero per lui alcun fastidio. Infatti, lo stesso inquilino non occupa il suo appartamento che è inagibile (mancano i contatori dell'acqua, della luce e i servizi igienici). Gli altri due inquilini, senza nemmeno tanto dispiacere, non chiedono assolutamente che l'inquilino in questione partecipi alle spese, nè tanto meno vogliono coinvolgerlo coattamente nella questione.........vogliono solo ristrutturare i propri alloggi in cui vivono 365 giorni all'anno. Presentata la SCIA (purtroppo siamo in Campania) alll'ufficio tecnico del comune, il responsabile ha richiesto la firma per consenso in quanto si ritiene che questo inquilino sia 'cointeressato e bla bla bla'. Ora questo inquilino non vuole firmare, non vuole fare eseguire lavori urgenti e per giunta ordina che gli stessi lavori vengano effettuati tra 2 anni!!! Per questo inquilino avevo preparato anche il preventivo (solo 6 mila euro) venendolo già abbondantemente incontro. Ora mi è stato consigliato di andare per vie legali con un atto di diffida stragiudiziale per manutenzione straordinaria..........voi cosa ne pensate di questa assurda situazione? da premettere che i mq di sua proprietà sono una minima parte rispetto ai mq in possesso degli altri due inquilini. [/QUOTE]
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