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Atto notarile acquisto immobile non ancora completato, quali clausole a mia garanzia?
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<blockquote data-quote="mksenno" data-source="post: 211555" data-attributes="member: 45954"><p>Grazie Gianco ed Uragano,</p><p>ci siamo avvalsi di una consulenza di un notaio di nostra fiducia e di un legale immobiliarista.</p><p>Ci hanno consigliato di trattenere, al momento del rogito notarile, una certa somma dal saldo finale ( corrispondente al valore di cio' che a quella data non ci sara' stato consegnato come ad esempio il box ed una quota parte delle parti comuni) e di redigere una scrittura privata acquirente/costruttore/notaio allegata in cui la cifra trattenuta viene versata al notaio che la trattiene in garanzia. Si definisce una data entro la quale i lavori devono essere ultimati, che saranno certificati dalla emissione da parte del direttore dei lavori del documento di fine lavori + agibilita' definitiva + collaudo. Ricevuto tale documento il notaio sblocchera' la somma versandola al costruttore. Se la data viene ad essere superata la somma ci viene restituita.</p><p>Direi che e' una soluzione chiara e limpida che tutela tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mksenno, post: 211555, member: 45954"] Grazie Gianco ed Uragano, ci siamo avvalsi di una consulenza di un notaio di nostra fiducia e di un legale immobiliarista. Ci hanno consigliato di trattenere, al momento del rogito notarile, una certa somma dal saldo finale ( corrispondente al valore di cio' che a quella data non ci sara' stato consegnato come ad esempio il box ed una quota parte delle parti comuni) e di redigere una scrittura privata acquirente/costruttore/notaio allegata in cui la cifra trattenuta viene versata al notaio che la trattiene in garanzia. Si definisce una data entro la quale i lavori devono essere ultimati, che saranno certificati dalla emissione da parte del direttore dei lavori del documento di fine lavori + agibilita' definitiva + collaudo. Ricevuto tale documento il notaio sblocchera' la somma versandola al costruttore. Se la data viene ad essere superata la somma ci viene restituita. Direi che e' una soluzione chiara e limpida che tutela tutti. [/QUOTE]
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