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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 388260" data-attributes="member: 42040"><p>Il contratto di locazione "libero" della durata di 4 anni + 4 consente alle parti, locatore e conduttore, di determinare appunto liberamente l'importo del canone.</p><p>Se il locatore opta per la cedolare secca, rinuncia a qualsiasi aumento del canone (compreso l'adeguamento Istat) per il periodo di durata dell'opzione.</p><p></p><p>Per determinare l'ammontare del canone in genere ci si riferisce all'andamento del mercato immobiliare relativo agli affitti in quella zona e per immobili analoghi.</p><p>Se gli appartamenti hanno qualche criticità (piano alto senza ascensore, vetustà, stato di manutenzione non ottimale, ecc) ovviamente occorre tenerne conto.</p><p></p><p>Gli inquilini di solito non chiedono al locatore la motivazione dell'importo del canone. Lo confrontano con quelli di altri immobili analoghi per posizione, superficie, ecc e poi scelgono quello più adatto a loro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 388260, member: 42040"] Il contratto di locazione "libero" della durata di 4 anni + 4 consente alle parti, locatore e conduttore, di determinare appunto liberamente l'importo del canone. Se il locatore opta per la cedolare secca, rinuncia a qualsiasi aumento del canone (compreso l'adeguamento Istat) per il periodo di durata dell'opzione. Per determinare l'ammontare del canone in genere ci si riferisce all'andamento del mercato immobiliare relativo agli affitti in quella zona e per immobili analoghi. Se gli appartamenti hanno qualche criticità (piano alto senza ascensore, vetustà, stato di manutenzione non ottimale, ecc) ovviamente occorre tenerne conto. Gli inquilini di solito non chiedono al locatore la motivazione dell'importo del canone. Lo confrontano con quelli di altri immobili analoghi per posizione, superficie, ecc e poi scelgono quello più adatto a loro. [/QUOTE]
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