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Locazione, Affitto e Sfratto
Caldaia da riparare e pec ignorata dal proprietario
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 440115" data-attributes="member: 42040"><p>Sì, possono.</p><p></p><p>In genere nei contratti di locazione (quelli liberi 4 + 4 e quelli concordati 3 + 2) vi è una clausola che recita:</p><p><em>Il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori non può venire sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, quale ne sia il titolo.</em></p><p></p><p>Però nel tuo caso ci si può appellare agli artt. 1575 e 1576 Cod.Civ. inerenti i doveri del locatore.</p><p>E soprattutto all'art. 1577, trattandosi di una riparazione urgente:</p><p>[URL unfurl="true"]https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-i/art1577.html?utm_source=internal&utm_medium=link&utm_campaign=articolo&utm_content=nav_art_succ_dispositivo[/URL]</p><p></p><p>Potresti far inviare ai proprietari una raccomandata ar o pec da un Sindacato inquilini, tipo il Sunia. </p><p>Spesso (purtroppo) i locatori ignorano le comunicazioni dei conduttori che cercano giustamente di far valere le proprie ragioni. Mentre sono più propensi a prendere in considerazione le raccomandate inviate dal Sunia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 440115, member: 42040"] Sì, possono. In genere nei contratti di locazione (quelli liberi 4 + 4 e quelli concordati 3 + 2) vi è una clausola che recita: [I]Il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori non può venire sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, quale ne sia il titolo.[/I] Però nel tuo caso ci si può appellare agli artt. 1575 e 1576 Cod.Civ. inerenti i doveri del locatore. E soprattutto all'art. 1577, trattandosi di una riparazione urgente: [URL unfurl="true"]https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-i/art1577.html?utm_source=internal&utm_medium=link&utm_campaign=articolo&utm_content=nav_art_succ_dispositivo[/URL] Potresti far inviare ai proprietari una raccomandata ar o pec da un Sindacato inquilini, tipo il Sunia. Spesso (purtroppo) i locatori ignorano le comunicazioni dei conduttori che cercano giustamente di far valere le proprie ragioni. Mentre sono più propensi a prendere in considerazione le raccomandate inviate dal Sunia. [/QUOTE]
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