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Cambiare cat. catastale da A/10 a A/3 di un appartamento affittato
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 467623" data-attributes="member: 42040"><p>Rispondevo all'osservazione di [USER=46111]@Dimaraz[/USER] del post #5:</p><p></p><p>La risoluzione del contratto evidentemente avrebbe effetti anche nei confronti del locatore.</p><p></p><p></p><p>Al conduttore interessa se dalla cat. A/10 (ufficio) si passa alla A/3 (abitativa, che tu chiami "residenziale").</p><p>Secondo molti commercialisti il conduttore soggetto con partita IVA non può portare in deduzione il costo dell'affitto se la cat. catastale non è coerente con l'uso del locale (in questo caso ufficio) e la tipologia contrattuale scelta (in questo caso commerciale 6 + 6).</p><p>Da cui la possibilità di risoluzione del contratto ipotizzata da [USER=46111]@Dimaraz[/USER]</p><p></p><p></p><p>No, non devi ripetermelo</p><p>Io non ho mai parlato di "declassamento".</p><p></p><p>Ho detto e ripetuto che si tratta di passare da A/10 a A/3; oppure da A/10 a A/2.</p><p>Quindi di cambiamento destinazione d'uso, che secondo me non è opportuno fare mentre il contratto 6 + 6 con la società conduttrice è in essere.</p><p></p><p></p><p></p><p>Ciò che ti sembra di me e che ti suscita stupore non mi interessa.</p><p>Grazie comunque di aver partecipato a questo thread.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 467623, member: 42040"] Rispondevo all'osservazione di [USER=46111]@Dimaraz[/USER] del post #5: La risoluzione del contratto evidentemente avrebbe effetti anche nei confronti del locatore. Al conduttore interessa se dalla cat. A/10 (ufficio) si passa alla A/3 (abitativa, che tu chiami "residenziale"). Secondo molti commercialisti il conduttore soggetto con partita IVA non può portare in deduzione il costo dell'affitto se la cat. catastale non è coerente con l'uso del locale (in questo caso ufficio) e la tipologia contrattuale scelta (in questo caso commerciale 6 + 6). Da cui la possibilità di risoluzione del contratto ipotizzata da [USER=46111]@Dimaraz[/USER] No, non devi ripetermelo Io non ho mai parlato di "declassamento". Ho detto e ripetuto che si tratta di passare da A/10 a A/3; oppure da A/10 a A/2. Quindi di cambiamento destinazione d'uso, che secondo me non è opportuno fare mentre il contratto 6 + 6 con la società conduttrice è in essere. Ciò che ti sembra di me e che ti suscita stupore non mi interessa. Grazie comunque di aver partecipato a questo thread. [/QUOTE]
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