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Locazione, Affitto e Sfratto
Canone inferiore al valore stabilito dall'Agenzia delle Entrate
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<blockquote data-quote="Elizabeth" data-source="post: 44760" data-attributes="member: 18986"><p>Lo trovi scritto proprio sul sito dell'Agenzia delle Entrate alla voce <a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/documentazione/!ut/p/c5/rY7BjoIwFEW_xR_gPVoisqxDRYytkVYGuzFIDAFFiRrRfv0ws0c38-7y5N53wECfc_6oyvxeXc75CTIw490UV1JporjcRFOMWSTTmDIaKdrz7SDHlHxof0OG3k7Vrza2R5vU-JRCF0TZdSdC_pTXHAWvrA6ThTqexK1OlsLOYh0a6YrATWdrzqKu4GU56rfMm29_Lr8cB44hbMH4g7bEBf2Ptgsw1b5xuqJx0KHjwMNJQCj1fQwmHmRfIOeX5gBts3m0c5vZAxv9AFJ5vCc!/?1dmy&urile=wcm%3apath%3a/Nsilib/Nsi/Documentazione/Contenzioso/ricorso+tributario" target="_blank">Assistenza Tecnica</a>: "Il Presidente della Commissione (o della Sezione) o il Collegio possono ordinare alla parte di munirsi dell’assistenza tecnica, <strong>anche nei casi in cui questa non è obbligatoria</strong>." e ti spiegano anche le delizie del ricorso che ti scoraggiano all'istante.... Ripeto, parliamo di cifre piccole, quelle che possono riguardare un piccolo contribuente "normale", che in queste situazioni è sicuramente in una posizione di grande inferiorità e debolezza.</p><p></p><p></p><p></p><p>Ti faccio un esempio. Tu compri un locale commerciale a 300 mila euro. Loro seguono le tabelle OMI e ti calcolano un'imposta di registro con oneri e spese di oltre 5000 o 6000 euro in più perchè secondo <a href="http://www.agenziaterritorio.it/?id=2158" target="_blank">l'OMI</a>, ti dicono, in quella zona il locale doveva costare 500 mila. Sto dando cifre solo come esempio, non sono esatte in proporzione. Non vale dire che 300 era il prezzo richiesto, che l'immobile era invenduto da due anni perchè a prezzo superiore di 350, che era in condizioni pietose, che era occupato con un conduttore difficile, che aveva bisogno di ristrutturazioni etc etc. Non gliene importa niente. Porti foto, porti prove, ricevute...Loro non discutono sul fatto che tu possa avere ragione sul prezzo effettivo pagato ma sul fatto che secondo loro l'Agenzia delle Entrate si aspettava una certa imposta di registro che non quella che tu hai pagato. Assurdo vero? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /> Prova a sconfessare i calcoli con il funzionario o con il direttore di un ufficio con poche transazioni che ha tutto il tempo di fare tutti gli accertamenti su ogni compravendita. La scelta è o paghi subito e ti riducono la "multa" o fai ricorso. Sai perfettamente che hai tutte le prove, che sei nel giusto ma solo iniziare il ricorso sono circa due mila euro (perchè ti serve il professionista, ti obbligano ad averlo oltre quei 2800 euro!). E se c'è un appello? quanto durerà, e lo stress? Invece <a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/documentazione/!ut/p/c4/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3gnA3-_4BCjYFe_UHcnA09Hd78wT2NHY_dgY_2CbEdFACyQAZs!/?1dmy&urile=wcm%3Apath%3A/Nsilib/Nsi/Documentazione/Contenzioso/Accertamento+con+adesione" target="_blank">paghi subito con l'adesione</a>, ti riducono le sanzioni di un quarto e forse alla fine spendi più o meno quanto spenderesti <strong>vincendolo</strong> il ricorso. Ma ti eviti lo stress, le apparizioni, l'attesa...Su cifre piccole il ricorso per te contribuente non è conveniente e loro dell'Ufficio lo sanno. A meno che tu non decida di andare avanti per una questione di principio sapendo che in ogni caso sborserai dei soldi. Ma non tutti possono permettersi la questione di principio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>Triste, ma solo chi ci passa può crederci. Se trovi un'impiegato "umano" ti riduce ancora di più il salasso tenendo conto delle tue motivazioni, e magari alla fine invece di 6000 ne paghi 3000 ma di cancellare l'accertamento perchè il loro calcolo secondo l'OMI non ha senso non se ne parla se non con il ricorso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elizabeth, post: 44760, member: 18986"] Lo trovi scritto proprio sul sito dell'Agenzia delle Entrate alla voce [URL="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/documentazione/!ut/p/c5/rY7BjoIwFEW_xR_gPVoisqxDRYytkVYGuzFIDAFFiRrRfv0ws0c38-7y5N53wECfc_6oyvxeXc75CTIw490UV1JporjcRFOMWSTTmDIaKdrz7SDHlHxof0OG3k7Vrza2R5vU-JRCF0TZdSdC_pTXHAWvrA6ThTqexK1OlsLOYh0a6YrATWdrzqKu4GU56rfMm29_Lr8cB44hbMH4g7bEBf2Ptgsw1b5xuqJx0KHjwMNJQCj1fQwmHmRfIOeX5gBts3m0c5vZAxv9AFJ5vCc!/?1dmy&urile=wcm%3apath%3a/Nsilib/Nsi/Documentazione/Contenzioso/ricorso+tributario"]Assistenza Tecnica[/URL]: "Il Presidente della Commissione (o della Sezione) o il Collegio possono ordinare alla parte di munirsi dell’assistenza tecnica, [B]anche nei casi in cui questa non è obbligatoria[/B]." e ti spiegano anche le delizie del ricorso che ti scoraggiano all'istante.... Ripeto, parliamo di cifre piccole, quelle che possono riguardare un piccolo contribuente "normale", che in queste situazioni è sicuramente in una posizione di grande inferiorità e debolezza. Ti faccio un esempio. Tu compri un locale commerciale a 300 mila euro. Loro seguono le tabelle OMI e ti calcolano un'imposta di registro con oneri e spese di oltre 5000 o 6000 euro in più perchè secondo [URL="http://www.agenziaterritorio.it/?id=2158"]l'OMI[/URL], ti dicono, in quella zona il locale doveva costare 500 mila. Sto dando cifre solo come esempio, non sono esatte in proporzione. Non vale dire che 300 era il prezzo richiesto, che l'immobile era invenduto da due anni perchè a prezzo superiore di 350, che era in condizioni pietose, che era occupato con un conduttore difficile, che aveva bisogno di ristrutturazioni etc etc. Non gliene importa niente. Porti foto, porti prove, ricevute...Loro non discutono sul fatto che tu possa avere ragione sul prezzo effettivo pagato ma sul fatto che secondo loro l'Agenzia delle Entrate si aspettava una certa imposta di registro che non quella che tu hai pagato. Assurdo vero? :| Prova a sconfessare i calcoli con il funzionario o con il direttore di un ufficio con poche transazioni che ha tutto il tempo di fare tutti gli accertamenti su ogni compravendita. La scelta è o paghi subito e ti riducono la "multa" o fai ricorso. Sai perfettamente che hai tutte le prove, che sei nel giusto ma solo iniziare il ricorso sono circa due mila euro (perchè ti serve il professionista, ti obbligano ad averlo oltre quei 2800 euro!). E se c'è un appello? quanto durerà, e lo stress? Invece [URL="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/documentazione/!ut/p/c4/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3gnA3-_4BCjYFe_UHcnA09Hd78wT2NHY_dgY_2CbEdFACyQAZs!/?1dmy&urile=wcm%3Apath%3A/Nsilib/Nsi/Documentazione/Contenzioso/Accertamento+con+adesione"]paghi subito con l'adesione[/URL], ti riducono le sanzioni di un quarto e forse alla fine spendi più o meno quanto spenderesti [B]vincendolo[/B] il ricorso. Ma ti eviti lo stress, le apparizioni, l'attesa...Su cifre piccole il ricorso per te contribuente non è conveniente e loro dell'Ufficio lo sanno. A meno che tu non decida di andare avanti per una questione di principio sapendo che in ogni caso sborserai dei soldi. Ma non tutti possono permettersi la questione di principio ;-) Triste, ma solo chi ci passa può crederci. Se trovi un'impiegato "umano" ti riduce ancora di più il salasso tenendo conto delle tue motivazioni, e magari alla fine invece di 6000 ne paghi 3000 ma di cancellare l'accertamento perchè il loro calcolo secondo l'OMI non ha senso non se ne parla se non con il ricorso. [/QUOTE]
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