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Caparra e preliminare, chiarimenti
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<blockquote data-quote="sverza" data-source="post: 374311" data-attributes="member: 46397"><p>Ti ringrazio per le risposte molto chiare.</p><p>Ti pongo un altro paio di punti</p><p></p><p></p><p>Ma allora si potrebbe inserire nel contratto la clausola che se questo avvenisse (mancata erogazione del mutuo) allora la caparra verrebbe restituita in toto.</p><p>Eliminando la richiesta che l'assegno sia custodito dal geometra</p><p>Fattibile?</p><p></p><p></p><p>Inoltre, permetti un commento: ma se la caparra viene data per "assicurare" ambo le parti di arrivare fino al rogito, con delle "penali" (non è il termine corretto) ambo le parti in caso di cambio di idea (per il venditore - se il compratore cambia idea - può tenersi la caparra mentre il compratore - se il venditore cambia idea - potrebbe richiederla indietro pari al doppio) allora che senso ha se questa viene data con la richiesta che l'assegno sia custodito da una persona terza?</p><p>Mettiamo anche che, se il 01/02 viene fatto preliminare con assegno circolare (per caparra) datato 01/02, il rogito dovrebbe avvenire il 15/03 E il compratore cambia idea ai primi di marzo: nessuno mi assicura che l'assegno non sia già stato revocato dall'emittente in quanto passati i termini utili. Risultato: la compravendita è rimasta congelata per un mese, magari altri acquirenti interessati sono rimasti a bocca asciutta e il venditore pure, senza neanche un "risarcimento"</p><p>Sto cercando veramente le pulci in questo modo di ragionare/sto sbagliando qualcosa?</p><p>Ancora grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sverza, post: 374311, member: 46397"] Ti ringrazio per le risposte molto chiare. Ti pongo un altro paio di punti Ma allora si potrebbe inserire nel contratto la clausola che se questo avvenisse (mancata erogazione del mutuo) allora la caparra verrebbe restituita in toto. Eliminando la richiesta che l'assegno sia custodito dal geometra Fattibile? Inoltre, permetti un commento: ma se la caparra viene data per "assicurare" ambo le parti di arrivare fino al rogito, con delle "penali" (non è il termine corretto) ambo le parti in caso di cambio di idea (per il venditore - se il compratore cambia idea - può tenersi la caparra mentre il compratore - se il venditore cambia idea - potrebbe richiederla indietro pari al doppio) allora che senso ha se questa viene data con la richiesta che l'assegno sia custodito da una persona terza? Mettiamo anche che, se il 01/02 viene fatto preliminare con assegno circolare (per caparra) datato 01/02, il rogito dovrebbe avvenire il 15/03 E il compratore cambia idea ai primi di marzo: nessuno mi assicura che l'assegno non sia già stato revocato dall'emittente in quanto passati i termini utili. Risultato: la compravendita è rimasta congelata per un mese, magari altri acquirenti interessati sono rimasti a bocca asciutta e il venditore pure, senza neanche un "risarcimento" Sto cercando veramente le pulci in questo modo di ragionare/sto sbagliando qualcosa? Ancora grazie [/QUOTE]
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