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Casa nuova costruzione. ma accastata a4 classe 6. come e' possibile?
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<blockquote data-quote="magia2002" data-source="post: 299790" data-attributes="member: 45474"><p>Non sono un geometra ma lavoro alla Telecom Italia e mi occupo nella progettazione e realizzazione delle nuove reti telefoniche .Molto probabilmente la palazzina e' costruita all' interno di una lottizzazione PEEP ( piano edilizia economica popolare ) . In pratica il comune ha espropriato dei terreni privati e concede questi terreni a prezzi agevolati a costruttori-cooperative ecc. per costruire villette a schiera ed appartamenti che non devono superare , se non erro, 95 mq calpestabili e non devono avere caratteristiche di lusso .Il comune spesso inserisce dei vincoli come per esempio che dopo 90- 100 anni i terreni tornano di proprieta' del comune ( dopo 15-20 anni chiedono se vuoi liberarti da questo vincolo pagando 6-10.000 eur ) .Spesso i comuni inseriscono anche il vincolo che per 25 anni il prezzo di vendita deve rispettare prezzi bassi concordati con l' ufficio tecnico.Ti consiglio di passare nell' ufficio tecnico del comune per acquisire tutte le informazioni .Comunque lo stesso identico appartamento costruiti in zona C PEEP cat. a4 con questi vincoli, ha un prezzo inferiore rispetto ad uno stesso identico appartamento in zona B cat. a2 .</p><p>Finche' non acquisisci tutte le informazioni ( devi anche capire cosa costruiranno intorno a questa palazzina se ci sono lotti ancora da edificare perche' rischi che ci costruiscano anche case popolari ) non formulare neanche una proposta d'acquisto che ti puo' vincolare .Molto probabilmente se entri nel sito del comune riesci a scaricarti le planimetrie del PUC (piano urbanistico comunale ) e capire cone si evolvera' il territorio .Se ci passa una strada a scorrimento veloce- un parco- scuole -piscine- centri commerciali - case popolari ecc.ecc.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="magia2002, post: 299790, member: 45474"] Non sono un geometra ma lavoro alla Telecom Italia e mi occupo nella progettazione e realizzazione delle nuove reti telefoniche .Molto probabilmente la palazzina e' costruita all' interno di una lottizzazione PEEP ( piano edilizia economica popolare ) . In pratica il comune ha espropriato dei terreni privati e concede questi terreni a prezzi agevolati a costruttori-cooperative ecc. per costruire villette a schiera ed appartamenti che non devono superare , se non erro, 95 mq calpestabili e non devono avere caratteristiche di lusso .Il comune spesso inserisce dei vincoli come per esempio che dopo 90- 100 anni i terreni tornano di proprieta' del comune ( dopo 15-20 anni chiedono se vuoi liberarti da questo vincolo pagando 6-10.000 eur ) .Spesso i comuni inseriscono anche il vincolo che per 25 anni il prezzo di vendita deve rispettare prezzi bassi concordati con l' ufficio tecnico.Ti consiglio di passare nell' ufficio tecnico del comune per acquisire tutte le informazioni .Comunque lo stesso identico appartamento costruiti in zona C PEEP cat. a4 con questi vincoli, ha un prezzo inferiore rispetto ad uno stesso identico appartamento in zona B cat. a2 . Finche' non acquisisci tutte le informazioni ( devi anche capire cosa costruiranno intorno a questa palazzina se ci sono lotti ancora da edificare perche' rischi che ci costruiscano anche case popolari ) non formulare neanche una proposta d'acquisto che ti puo' vincolare .Molto probabilmente se entri nel sito del comune riesci a scaricarti le planimetrie del PUC (piano urbanistico comunale ) e capire cone si evolvera' il territorio .Se ci passa una strada a scorrimento veloce- un parco- scuole -piscine- centri commerciali - case popolari ecc.ecc. [/QUOTE]
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