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<blockquote data-quote="Luigi Barbero" data-source="post: 204868" data-attributes="member: 11970"><p>C'è una cosa che mi lascia perplesso. Per esperienza diretta (mio padre fu assegnatario Ina-Casa poi GesCaL) di un alloggio con promessa di riscatto (futura vendita) al termine dei 25 anni canonici. In questi anni doveva pagare un canone mensile (quindi per 300 mensilità) di affitto in conto acquisto. Al termine dei primi 150 canoni -dunque dopo 12 anni e 6 mesi- venne convocato da GesCaL e vene stipulato il rogito. A spese dell'Ente.</p><p>Il periodo dei 150 mesi o 12 anni e mezzo era quello intercorrente per far si che i ratei mensili seguenti fossero interamente di quota capitale, mentre i precedenti erano ancora misti (ad esaurimento) e cioè parte interessi parte capitale. Come avviene in un qualsiasi mutuo ad interesse fisso.</p><p>Allora, la domanda è questa: E' possibile che il rogito non sia ancora stato fatto? Senza andare a visitare i Registri immobiliari potrebbe bastare una semplice visura catastale per levarsi un dubbio.</p><p>E poi, nel caso un notaio potrà indicare la strada migliore per divenirne proprietari a tutti gli effetti. Già un punto di partenza è costituito dalle ricevute dei versamenti effettuati per le mensilità necessarie al riscatto. Eventualmente potrà proporre l'apertura della pratica "usucapione" qualora possibile nei confronti degli altri eredi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Barbero, post: 204868, member: 11970"] C'è una cosa che mi lascia perplesso. Per esperienza diretta (mio padre fu assegnatario Ina-Casa poi GesCaL) di un alloggio con promessa di riscatto (futura vendita) al termine dei 25 anni canonici. In questi anni doveva pagare un canone mensile (quindi per 300 mensilità) di affitto in conto acquisto. Al termine dei primi 150 canoni -dunque dopo 12 anni e 6 mesi- venne convocato da GesCaL e vene stipulato il rogito. A spese dell'Ente. Il periodo dei 150 mesi o 12 anni e mezzo era quello intercorrente per far si che i ratei mensili seguenti fossero interamente di quota capitale, mentre i precedenti erano ancora misti (ad esaurimento) e cioè parte interessi parte capitale. Come avviene in un qualsiasi mutuo ad interesse fisso. Allora, la domanda è questa: E' possibile che il rogito non sia ancora stato fatto? Senza andare a visitare i Registri immobiliari potrebbe bastare una semplice visura catastale per levarsi un dubbio. E poi, nel caso un notaio potrà indicare la strada migliore per divenirne proprietari a tutti gli effetti. Già un punto di partenza è costituito dalle ricevute dei versamenti effettuati per le mensilità necessarie al riscatto. Eventualmente potrà proporre l'apertura della pratica "usucapione" qualora possibile nei confronti degli altri eredi. [/QUOTE]
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