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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 162985" data-attributes="member: 17237"><p>Sarò più chiaro.</p><p>Puoi affittare un appartamento in zona turistica per periodi brevi senza avere alcuna licenza di affittacamere e quindi senza partita IVA in quanto non svolgi tale attività in forma imprenditoriale.</p><p>Si tratta di un normale contratto di locazione ad uso turistico che, in base all'articolo che ti ho citato, è svincolato dalla Legge 431/98 la quale regolamenta le locazioni ad uso abitativo.</p><p>Ti allego un esempio di contratto.</p><p>I contratti di durata inferiore a 30 giorni non sono soggetti a obbligo di registrazione, però, se non li registri, sei soggetto all'obbligo di comunicare alla P.S. i dati dell'inquilino italiano o comunitario tramite il modulo "Dichiarazione di Cessione di Fabbricato" reperibile in tutte le Questure o sul sito della Polizia di Stato.</p><p>Se invece l'inquilino è extracomunitario il modulo è diverso, un po' più complesso, e devi presentarlo anche se registri il contratto. Si tratta della "Comunicazione di ospitalità di un cittadino straniero".</p><p>Per l'imposizione fiscale puoi optare per il regime normale di tassazione per il reddito fondiario da immobili (dichiari il reddito su Unico o sul 730) oppure per il regime di cedolare secca (versi un'imposta sostitutiva che oggi è del 21% sul reddito percepito).</p><p>Per maggiori dettagli su questo puoi consultare il sito dell'Agenzia delle Entrate.</p><p><a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/" target="_blank">http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 162985, member: 17237"] Sarò più chiaro. Puoi affittare un appartamento in zona turistica per periodi brevi senza avere alcuna licenza di affittacamere e quindi senza partita IVA in quanto non svolgi tale attività in forma imprenditoriale. Si tratta di un normale contratto di locazione ad uso turistico che, in base all'articolo che ti ho citato, è svincolato dalla Legge 431/98 la quale regolamenta le locazioni ad uso abitativo. Ti allego un esempio di contratto. I contratti di durata inferiore a 30 giorni non sono soggetti a obbligo di registrazione, però, se non li registri, sei soggetto all'obbligo di comunicare alla P.S. i dati dell'inquilino italiano o comunitario tramite il modulo "Dichiarazione di Cessione di Fabbricato" reperibile in tutte le Questure o sul sito della Polizia di Stato. Se invece l'inquilino è extracomunitario il modulo è diverso, un po' più complesso, e devi presentarlo anche se registri il contratto. Si tratta della "Comunicazione di ospitalità di un cittadino straniero". Per l'imposizione fiscale puoi optare per il regime normale di tassazione per il reddito fondiario da immobili (dichiari il reddito su Unico o sul 730) oppure per il regime di cedolare secca (versi un'imposta sostitutiva che oggi è del 21% sul reddito percepito). Per maggiori dettagli su questo puoi consultare il sito dell'Agenzia delle Entrate. [url]http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/[/url] [/QUOTE]
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