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<blockquote data-quote="gcava" data-source="post: 59337" data-attributes="member: 17930"><p>Se il giardino è esclusivo, quindi non ha un suo preciso sub, e se nell'attuale scheda (planimetria) catastale non è presente, va aggiunto in quanto è considerata come una difformità della pianta.</p><p>Per quanto riguarda la definizione di A8 tale è: abitazioni in ville, edifici a tipologia unifamiliare caratterizzati da presenza di parchi e/o giardini, in zone di pregio. i vani principali devono essere di superficie ampia e la dotazione di rifinitura e impiantistica dev'essere di livello superiore all'ordinario; possono anche identificare immobili aventi caratteri tipologici e architettonici rilevanti in relazione all'epoca di costruzione.</p><p>Detto ciò la categoria, pur avendo un ampio giardino, non passa normalmente ad A8 e soprattutto sta al tecnico non farla passare ri-accatastandola (è il tecnico che assegna all'immobile la categoria e classe con programma docfa; sarà poi l'agenzia del territorio che, eventualmente, si farà sentire con un cambio di categoria....situazione pressoché improbabile).</p><p>Sicuramente l'ampiezza del giardino contribuisce a renderla un bene di lusso (già oltre i 2000 mq), chiaramente abbinata alla superficie dell'immobile ed a tutta una serie di altri parametri per cui in caso di compravendita la tassazione è più alta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcava, post: 59337, member: 17930"] Se il giardino è esclusivo, quindi non ha un suo preciso sub, e se nell'attuale scheda (planimetria) catastale non è presente, va aggiunto in quanto è considerata come una difformità della pianta. Per quanto riguarda la definizione di A8 tale è: abitazioni in ville, edifici a tipologia unifamiliare caratterizzati da presenza di parchi e/o giardini, in zone di pregio. i vani principali devono essere di superficie ampia e la dotazione di rifinitura e impiantistica dev'essere di livello superiore all'ordinario; possono anche identificare immobili aventi caratteri tipologici e architettonici rilevanti in relazione all'epoca di costruzione. Detto ciò la categoria, pur avendo un ampio giardino, non passa normalmente ad A8 e soprattutto sta al tecnico non farla passare ri-accatastandola (è il tecnico che assegna all'immobile la categoria e classe con programma docfa; sarà poi l'agenzia del territorio che, eventualmente, si farà sentire con un cambio di categoria....situazione pressoché improbabile). Sicuramente l'ampiezza del giardino contribuisce a renderla un bene di lusso (già oltre i 2000 mq), chiaramente abbinata alla superficie dell'immobile ed a tutta una serie di altri parametri per cui in caso di compravendita la tassazione è più alta. [/QUOTE]
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