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Fisco, Detrazioni e Tasse
Categoria "transitoria" F4
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 203232" data-attributes="member: 40390"><p>Io ti ho risposto invece che se tu non completi l'immobile (ad esempio perchè hai finito i soldi) quella porzione particolare (a meno che tutto l'immobile non sia definito quindi Agibile) viene censito con F/4.</p><p>Posso raccontarti questo episodio: A me qualche anno fa in seguito ad un controllo dell'Agenzia delle Entrate mi venne chiesto perchè avevo un immobile in corso di costruzione (F/3) fermo da circa 3 anni....</p><p></p><p>Partendo dal presupposto che in edilizia tutte le imprese (almeno qui a Biella è così) SE non iniziano almeno il "rustico" dell'immobile non riescono assolutamente a vendere ; anzi il famoso vendere "sulla carta (che si praticava un tempo) non è più possibile (per svariati motivi) e le banche finanziano fino a quando garantisci e fino a quando hai delle vendite, se mancano queste ultime iniziano a chiudere i rubinetti.</p><p></p><p>Casa realizzata al rustico (murature, intonaco esterno, tetto) non tramezzi non sottofondi e tutto il resto...ferma da 3 anni io l'avevo censita in F/3 e vi è rimasta tale fino a quando non sono riuscito a venderla, completarla.</p><p>Ora l'Agenzia delle Entrate fa dei controlli incrociati per verificare la situazione (sia al catasto sia a livello comunale). Alla loro richiesta di spiegazioni dissi che la casa per 3 anni era invenduta io spiegai che non era ne completa e pertanto NON AGIBILE a loro richieste ulteriori dissi che se volevano vederla il cantiere (in cui vi erano altre unità che avevo venduto) era aperto dal lun al ven dalle 08.00 alle 12.00 e dalle 13.00 alle 17.00 con tanto di indirizzo.</p><p></p><p>Non ci crederai, ma non si sono mai presentati.</p><p></p><p>Comunque nel momento in cui è stata completata è diventata un A/2 (casa di tipo civile) con un C/6 annesso (autorimessa).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 203232, member: 40390"] Io ti ho risposto invece che se tu non completi l'immobile (ad esempio perchè hai finito i soldi) quella porzione particolare (a meno che tutto l'immobile non sia definito quindi Agibile) viene censito con F/4. Posso raccontarti questo episodio: A me qualche anno fa in seguito ad un controllo dell'Agenzia delle Entrate mi venne chiesto perchè avevo un immobile in corso di costruzione (F/3) fermo da circa 3 anni.... Partendo dal presupposto che in edilizia tutte le imprese (almeno qui a Biella è così) SE non iniziano almeno il "rustico" dell'immobile non riescono assolutamente a vendere ; anzi il famoso vendere "sulla carta (che si praticava un tempo) non è più possibile (per svariati motivi) e le banche finanziano fino a quando garantisci e fino a quando hai delle vendite, se mancano queste ultime iniziano a chiudere i rubinetti. Casa realizzata al rustico (murature, intonaco esterno, tetto) non tramezzi non sottofondi e tutto il resto...ferma da 3 anni io l'avevo censita in F/3 e vi è rimasta tale fino a quando non sono riuscito a venderla, completarla. Ora l'Agenzia delle Entrate fa dei controlli incrociati per verificare la situazione (sia al catasto sia a livello comunale). Alla loro richiesta di spiegazioni dissi che la casa per 3 anni era invenduta io spiegai che non era ne completa e pertanto NON AGIBILE a loro richieste ulteriori dissi che se volevano vederla il cantiere (in cui vi erano altre unità che avevo venduto) era aperto dal lun al ven dalle 08.00 alle 12.00 e dalle 13.00 alle 17.00 con tanto di indirizzo. Non ci crederai, ma non si sono mai presentati. Comunque nel momento in cui è stata completata è diventata un A/2 (casa di tipo civile) con un C/6 annesso (autorimessa). [/QUOTE]
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