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Locazione, Affitto e Sfratto
Causa per morosità: dopo circa nove mesi di rinvii il giudice decide di rinviare la causa di un anno
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 94897" data-attributes="member: 17237"><p>Fare una fidejussione bancaria per garantire il pagamento dei canoni fino alla scadenza del contratto (non per due o tre mensilità, tipo cauzione) ha un costo molto elevato e non credo che nemmeno tutte le banche siano disposte a farlo.</p><p>In genere il costo delle fidejussioni si aggira dal 0,75% al 3% dell'importo garantito. A titolo di esempio per un contratto 4 + 4 che preveda un canone di 6.000 Euro all'anno, una fidejussione che prevedesse il pagamento del canone per un anno in caso di insolvenza dell'inquilino (tempo minimo per lo sfratto) costerebbe circa il 3% del canone, quindi 180 Euro. </p><p>Non mi risulta che le banche sia disponibili a garantire l'affitto per più di 12 mesi, alcune al massimo ne garantiscono 6. Il costo della fidejussione varia, logicamente, al variare della solvibilità dell'inquilino.</p><p>Io credo che sia difficile far digerire ad un inquilino il pagamento di una fidejussione del genere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 94897, member: 17237"] Fare una fidejussione bancaria per garantire il pagamento dei canoni fino alla scadenza del contratto (non per due o tre mensilità, tipo cauzione) ha un costo molto elevato e non credo che nemmeno tutte le banche siano disposte a farlo. In genere il costo delle fidejussioni si aggira dal 0,75% al 3% dell'importo garantito. A titolo di esempio per un contratto 4 + 4 che preveda un canone di 6.000 Euro all'anno, una fidejussione che prevedesse il pagamento del canone per un anno in caso di insolvenza dell'inquilino (tempo minimo per lo sfratto) costerebbe circa il 3% del canone, quindi 180 Euro. Non mi risulta che le banche sia disponibili a garantire l'affitto per più di 12 mesi, alcune al massimo ne garantiscono 6. Il costo della fidejussione varia, logicamente, al variare della solvibilità dell'inquilino. Io credo che sia difficile far digerire ad un inquilino il pagamento di una fidejussione del genere. [/QUOTE]
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