Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Cauzione locali commerciali
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="celefini" data-source="post: 170730" data-attributes="member: 20334"><p>Quando un esercente cede la propria attività ad un terzo, non può cedere il contratto di locazione a meno che non sia stato specificato chiaramente nel contratto di locazione, e comunque come detto anche da Key, ci vuole il consenso del locatore. Io quando do in locazione locali commerciali, riporto nel contratto che la somma fruttifera di interessi come da codice civile, viene depositata su un libretto postale o bancario intestato ai due contraenti . Ora quando l'inquilino va via, lo restituisco dopo aver verificato lo stato dei locali. Se il conduttore è stato Tale, li restituisco a Tale, se il nuovo contraente è Quale, dovrò restituirli a Quale. Altro elemento da tenere in considerazione, che in caso di riduzione di canone, bisogna rettificare il contratto con il nuovo importo, in modo che il Fisco sappia che il conduttore percepisce un importo minore, ed il conduttore esercente, detragga come canone un importo ridotto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="celefini, post: 170730, member: 20334"] Quando un esercente cede la propria attività ad un terzo, non può cedere il contratto di locazione a meno che non sia stato specificato chiaramente nel contratto di locazione, e comunque come detto anche da Key, ci vuole il consenso del locatore. Io quando do in locazione locali commerciali, riporto nel contratto che la somma fruttifera di interessi come da codice civile, viene depositata su un libretto postale o bancario intestato ai due contraenti . Ora quando l'inquilino va via, lo restituisco dopo aver verificato lo stato dei locali. Se il conduttore è stato Tale, li restituisco a Tale, se il nuovo contraente è Quale, dovrò restituirli a Quale. Altro elemento da tenere in considerazione, che in caso di riduzione di canone, bisogna rettificare il contratto con il nuovo importo, in modo che il Fisco sappia che il conduttore percepisce un importo minore, ed il conduttore esercente, detragga come canone un importo ridotto. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Cauzione locali commerciali
Alto