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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 96141" data-attributes="member: 17237"><p>Anch'io concordo sul fatto che sia meglio riprendersi l'appartamento e chiudere il rapporto, ma ciò non toglie che se l'inquilino non paga le ultime mensilità per "cattiva abitudine" scontandole dall'importo della cauzione, non è che sia da guardare con occhio benevolo trattandolo con una pacca sulla spalla e dicendogli "vabbé, dai, cosa importa !".</p><p>Egli compie una palese violazione degli accordi contrattuali che, anche se non sono "legge", hanno comunque un valore legale tra le parti.</p><p>Inoltre compie tale violazione in maniera subdola e vigliacca, conscio del fatto che grazie alle nostre poco equilibrate leggi in materia ed ai costi ed alle lungaggini di un'eventuale azione civile, nessun proprietario gli pianterebbe una causa per fargli rispettare il contratto sino in fondo.</p><p>Peggio ancora se compie tale azione, come spesso accade, per risolvere un contratto senza fornire il preavviso che era dovuto alla controparte. Ovviamente, azzerando la cauzione, il proprietario non può rivalersi su di essa nemmeno per il mancato preavviso.</p><p>Ripeto, sono pessime consuetudini permesse solo da una legislazione squilibrata e penalizzante per il proprietario dell'immobile, comunque da non incoraggiare (e anzi, da deprecare) soprattutto da parte di chi opera nel settore, quali agenzie immobiliari, studi di consulenza immobiliare, professionisti ecc...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 96141, member: 17237"] Anch'io concordo sul fatto che sia meglio riprendersi l'appartamento e chiudere il rapporto, ma ciò non toglie che se l'inquilino non paga le ultime mensilità per "cattiva abitudine" scontandole dall'importo della cauzione, non è che sia da guardare con occhio benevolo trattandolo con una pacca sulla spalla e dicendogli "vabbé, dai, cosa importa !". Egli compie una palese violazione degli accordi contrattuali che, anche se non sono "legge", hanno comunque un valore legale tra le parti. Inoltre compie tale violazione in maniera subdola e vigliacca, conscio del fatto che grazie alle nostre poco equilibrate leggi in materia ed ai costi ed alle lungaggini di un'eventuale azione civile, nessun proprietario gli pianterebbe una causa per fargli rispettare il contratto sino in fondo. Peggio ancora se compie tale azione, come spesso accade, per risolvere un contratto senza fornire il preavviso che era dovuto alla controparte. Ovviamente, azzerando la cauzione, il proprietario non può rivalersi su di essa nemmeno per il mancato preavviso. Ripeto, sono pessime consuetudini permesse solo da una legislazione squilibrata e penalizzante per il proprietario dell'immobile, comunque da non incoraggiare (e anzi, da deprecare) soprattutto da parte di chi opera nel settore, quali agenzie immobiliari, studi di consulenza immobiliare, professionisti ecc... [/QUOTE]
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