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Cauzione usata come canone
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 96192" data-attributes="member: 17237"><p>L'inquilino ha le stesse armi legali del propietario per farsi restituire la cauzione, ma se la chiede solo a fine locazione rispetta il contratto, se invece se la prende prima della scadenza commette una violazione.</p><p>3.000 / 4.000 / 5.000 Euro di cauzione sinceramente li ho visti raramente per una locazione ad uso abitativo.</p><p>Al massimo si può richiedere un importo pari a tre mensilità del canone, cosa che indubbiamente costituisce un immobilizzo. Ma a fronte di un importo di 1.800 / 2.000 euro, che costituiscono la media per una cauzione data da una famiglia, il proprietario sul "tavolo da gioco" ci mette un immobile, di valore ben più elevato e sul quale i danni arrecati possono essere di gran lunga superiori a tale importo.</p><p>Capisco che in fase di cambio di locazione per una famiglia di inquilini ci possono essere problemi di liquidità, ma perché un locatore dovrebbe trattenersi la cauzione oltre i termini se l'appartamento viene riconsegnato in perfetto stato ? Sono tutti approfittatori e disonesti i locatori e tutti poveracci ma onesti gli inquilini ?</p><p>Cerchiamo di essere un po' più equilibrati e non facciamo diventare le prassi scorrette delle "norme di fatto".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 96192, member: 17237"] L'inquilino ha le stesse armi legali del propietario per farsi restituire la cauzione, ma se la chiede solo a fine locazione rispetta il contratto, se invece se la prende prima della scadenza commette una violazione. 3.000 / 4.000 / 5.000 Euro di cauzione sinceramente li ho visti raramente per una locazione ad uso abitativo. Al massimo si può richiedere un importo pari a tre mensilità del canone, cosa che indubbiamente costituisce un immobilizzo. Ma a fronte di un importo di 1.800 / 2.000 euro, che costituiscono la media per una cauzione data da una famiglia, il proprietario sul "tavolo da gioco" ci mette un immobile, di valore ben più elevato e sul quale i danni arrecati possono essere di gran lunga superiori a tale importo. Capisco che in fase di cambio di locazione per una famiglia di inquilini ci possono essere problemi di liquidità, ma perché un locatore dovrebbe trattenersi la cauzione oltre i termini se l'appartamento viene riconsegnato in perfetto stato ? Sono tutti approfittatori e disonesti i locatori e tutti poveracci ma onesti gli inquilini ? Cerchiamo di essere un po' più equilibrati e non facciamo diventare le prassi scorrette delle "norme di fatto". [/QUOTE]
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