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Cedolare secca..chi la può stipulare?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 384252" data-attributes="member: 42040"><p>Possono optare per la cedolare secca i "privati", ossia coloro che affittando l'immobile non agiscono nell'esercizio di attività d'impresa o professione.</p><p>[URL unfurl="true"]https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/cedolare-secca/scheda-informativa-cedolare-secca[/URL]</p><p></p><p>Quindi direi che, oltre te e il pensionato, anche gli altri comproprietari possono scegliere la cedolare, indipendentemente dal fatto che esercitino l'attività di commercianti al dettaglio.</p><p></p><p>La convenienza dell'opzione dipende da molti fattori: occorre considerare che trattandosi di una tassa piatta non è possibile beneficiare di deduzioni e detrazioni d'imposta se l'unico reddito del locatore è quello in cedolare.</p><p>Se ci sono altri redditi soggetti ad IRPEF, si può fare una simulazione con un'applicazione tipo questa:</p><p>[URL unfurl="true"]https://www.avvocatoandreani.it/servizi/calcolo-convenienza-cedolare-secca-affitti.php[/URL]</p><p></p><p>Ogni locatore può decidere se optare per la cedolare secca oppure rimanere in regime IRPEF ordinario, indipendentemente dalla scelta degli altri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 384252, member: 42040"] Possono optare per la cedolare secca i "privati", ossia coloro che affittando l'immobile non agiscono nell'esercizio di attività d'impresa o professione. [URL unfurl="true"]https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/cedolare-secca/scheda-informativa-cedolare-secca[/URL] Quindi direi che, oltre te e il pensionato, anche gli altri comproprietari possono scegliere la cedolare, indipendentemente dal fatto che esercitino l'attività di commercianti al dettaglio. La convenienza dell'opzione dipende da molti fattori: occorre considerare che trattandosi di una tassa piatta non è possibile beneficiare di deduzioni e detrazioni d'imposta se l'unico reddito del locatore è quello in cedolare. Se ci sono altri redditi soggetti ad IRPEF, si può fare una simulazione con un'applicazione tipo questa: [URL unfurl="true"]https://www.avvocatoandreani.it/servizi/calcolo-convenienza-cedolare-secca-affitti.php[/URL] Ogni locatore può decidere se optare per la cedolare secca oppure rimanere in regime IRPEF ordinario, indipendentemente dalla scelta degli altri. [/QUOTE]
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