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Locazione, Affitto e Sfratto
Cedolare secca commerciale anche per contratti non stipulati ma prorogati nel 2019
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 361764" data-attributes="member: 42040"><p>Oltre alla logica, non emerge neppure la certezza.</p><p></p><p>I punti, secondo me importanti, ancora di chiarire sono due:</p><p></p><p>1) Se si può optare per la cedolare secca in caso di contratti di locazione con canoni crescenti. </p><p>Secondo alcuni commenti la risposta dovrebbe essere positiva, se si parte dalla premessa che il canone a scaletta non è un modo mascherato per adeguarlo all'inflazione (cosa che non si può fare in caso di opzione per la cedolare).</p><p></p><p>2) I casi di contratti risolti e poi stipulati nuovamente con "parti correlate", ossia con un conduttore che in qualche modo è collegato a quello del contratto appena chiuso.</p><p>Tipo nuovo contratto stipulato col coniuge oppure con una società in cui è coinvolto il conduttore precedente.</p><p>E' poco probabile si possa fare, perché si tratterebbe di abuso del diritto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 361764, member: 42040"] Oltre alla logica, non emerge neppure la certezza. I punti, secondo me importanti, ancora di chiarire sono due: 1) Se si può optare per la cedolare secca in caso di contratti di locazione con canoni crescenti. Secondo alcuni commenti la risposta dovrebbe essere positiva, se si parte dalla premessa che il canone a scaletta non è un modo mascherato per adeguarlo all'inflazione (cosa che non si può fare in caso di opzione per la cedolare). 2) I casi di contratti risolti e poi stipulati nuovamente con "parti correlate", ossia con un conduttore che in qualche modo è collegato a quello del contratto appena chiuso. Tipo nuovo contratto stipulato col coniuge oppure con una società in cui è coinvolto il conduttore precedente. E' poco probabile si possa fare, perché si tratterebbe di abuso del diritto. [/QUOTE]
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