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Cedolare secca, cosa fare per cambiarla con un normale contratto
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 475283" data-attributes="member: 42040"><p>Non capisco quale tipo di contratto hai stipulato.</p><p>In Italia si possono fare contratti liberi della durata di 4 anni + 4, oppure concordati di minimo 3 anni + 2.</p><p>I contratti transitori e quelli per studenti universitari hanno durata max rispettivamente 18 mesi e 36 mesi.</p><p></p><p>Per cui la durata di 4 anni senza tacito rinnovo è anomala, e non è chiaro cosa sia l'eventuale "contratto aggiuntivo".</p><p>Forse è una modalità specifica riservata ai militari / civili americani in base alle leggi USA?</p><p></p><p></p><p>Se il contratto è stato stipulato regolarmente (dovresti specificare in base a quale legge) e registrato all'Agenzia delle Entrate, non si può annullare.</p><p>Puoi tentare di risolverlo (= chiuderlo, finirlo) anticipatamente per inadempienza dell'inquilino se i suoi comportamenti vìolano delle clausole contrattuali.</p><p>Potresti iniziare mandandogli una diffida tramite il tuo avvocato, e poi vedi la sua reazione.</p><p> Se lui la ritiene infondata non ti resta che portare la questione davanti al giudice, col rischio che ritenga le tue motivazioni non sufficienti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 475283, member: 42040"] Non capisco quale tipo di contratto hai stipulato. In Italia si possono fare contratti liberi della durata di 4 anni + 4, oppure concordati di minimo 3 anni + 2. I contratti transitori e quelli per studenti universitari hanno durata max rispettivamente 18 mesi e 36 mesi. Per cui la durata di 4 anni senza tacito rinnovo è anomala, e non è chiaro cosa sia l'eventuale "contratto aggiuntivo". Forse è una modalità specifica riservata ai militari / civili americani in base alle leggi USA? Se il contratto è stato stipulato regolarmente (dovresti specificare in base a quale legge) e registrato all'Agenzia delle Entrate, non si può annullare. Puoi tentare di risolverlo (= chiuderlo, finirlo) anticipatamente per inadempienza dell'inquilino se i suoi comportamenti vìolano delle clausole contrattuali. Potresti iniziare mandandogli una diffida tramite il tuo avvocato, e poi vedi la sua reazione. Se lui la ritiene infondata non ti resta che portare la questione davanti al giudice, col rischio che ritenga le tue motivazioni non sufficienti. [/QUOTE]
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