Cedolare secca e subentro dell'erede

[masagu]

Il de cuius aveva stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo con cedolare con scadenza agosto 2022. L'erede deve fare qualcosa in attesa della successione per continuare a mantenere lo stesso regime fiscale?
Grazie a tutti

 

[Nemesis]

L'erede deve fare qualcosa

Comunicare al conduttore l'avvenuto subentro come locatore, così che questi possa conoscere a chi può legittimamente pagare il canone, e l'intenzione di proseguire con il regime dell'imposta sostitutiva.
E presentare all'Agenzia delle Entrate il mod. RLI per comunicare l'avvenuto subentro. Non è dovuta imposta, trattandosi di subentro per legge.

 

[uva]

L'erede del locatore deve comunicare all'Agenzia delle Entrate il subentro col mod. RLI, confermando l'opzione per la cedolare secca.

Trattandosi di subentro ex lege non occorre pagare alcuna imposta.

Schede - Adempimenti successivi alla registrazione dei contratti di locazione dei beni immobili - Cessione - Agenzia delle Entrate (agenziaentrate.gov.it)

 

[masagu]

Grazie a tutti ragazzi....che tempi ci sono? Leggo sul web entro 30 giorni dalla successione possibile? E se la successione non è stata ancora avviata visto che si ha 1 anno di tempo per farla?

 

[uva]

entro 30 giorni dalla successione

La successione si apre nel momento della morte del soggetto, quindi i 30 gg decorrono da quella data.
Siccome nel primo post parlavi di erede (e non semplicemente chiamato all'eredità) avevo capito che costui abbia accettato, o comunque intenzione di accettare, l'eredità.

 

[masagu]

La successione si apre nel momento della morte del soggetto, quindi i 30 gg decorrono da quella data.
Siccome nel primo post parlavi di erede (e non semplicemente chiamato all'eredità) avevo capito che costui abbia accettato, o comunque intenzione di accettare, l'eredità.

Grazie uva chiarissima.