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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 373388" data-attributes="member: 42040"><p>Domanda interessante, alla quale non so rispondere con certezza ma esprimo dubbi dopo aver letto l'articolo del Sole (06/01/2020) sull'argomento.</p><p></p><p>Alla domanda "E' possibile optare per la cedolare per una locazione commerciale stipulata a dicembre 2019 a valere dal 2020?" la risposta dell'esperto è "A stretto rigore sì, poiché la norma della legge 160/2019 fa riferimento ai contratti stipulati nel 2019, a prescindere dalla data di efficacia degli stessi".</p><p>Però nell'articolo è specificato che possono ancora usufruire della cedolare i contratti sottoscritti entro il 31/12/2019 <u>a valere dal 1° gennaio 2020</u>.</p><p></p><p>Nel tuo caso secondo me l'opzione per la cedolare secca non è regolare.</p><p></p><p>Perché aver stipulato il contratto il 20/12/2019 ma posticipato la decorrenza della locazione al 1° marzo 2020 sembra un espediente per usufruire della cedolare. Che è sicuramente esclusa se data della stipula e data di decorrenza coincidessero (al 01/03/2020) come avviene normalmente.</p><p></p><p>Questa è la mia opinione.</p><p>Potresti informarti all'Agenzia delle Entrate mostrando il contratto già registrato (forse hai fatto la registrazione telematicamente, senza parlare con un funzionario).</p><p> E poi cortesemente scrivere qui la risposta, che può interessare anche altri locatori. Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 373388, member: 42040"] Domanda interessante, alla quale non so rispondere con certezza ma esprimo dubbi dopo aver letto l'articolo del Sole (06/01/2020) sull'argomento. Alla domanda "E' possibile optare per la cedolare per una locazione commerciale stipulata a dicembre 2019 a valere dal 2020?" la risposta dell'esperto è "A stretto rigore sì, poiché la norma della legge 160/2019 fa riferimento ai contratti stipulati nel 2019, a prescindere dalla data di efficacia degli stessi". Però nell'articolo è specificato che possono ancora usufruire della cedolare i contratti sottoscritti entro il 31/12/2019 [U]a valere dal 1° gennaio 2020[/U]. Nel tuo caso secondo me l'opzione per la cedolare secca non è regolare. Perché aver stipulato il contratto il 20/12/2019 ma posticipato la decorrenza della locazione al 1° marzo 2020 sembra un espediente per usufruire della cedolare. Che è sicuramente esclusa se data della stipula e data di decorrenza coincidessero (al 01/03/2020) come avviene normalmente. Questa è la mia opinione. Potresti informarti all'Agenzia delle Entrate mostrando il contratto già registrato (forse hai fatto la registrazione telematicamente, senza parlare con un funzionario). E poi cortesemente scrivere qui la risposta, che può interessare anche altri locatori. Grazie. [/QUOTE]
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