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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 316199" data-attributes="member: 35382"><p>Intanto la cedolare secca ad aliquota fissa 21% è alternativa alla tassazione ordinaria progressiva IRPEF (non IVA). Optando per la CS si è esenti dalla imposte di registro (esclusa cessione di contratto di locazione)</p><p></p><p>- Contratto concordato e transitorio: sono forme di contratto non libere; devono tassativamente applicare la formula ed i parametri min/MAX sul canone è durata concordati tra Comuni e organizzazioni sindacali proprietari e inquilini. Il motivo addotto per la transitorietà va dichiarato sul contratto e deve riferirsi ad evento e data certa. Non credo che la semplice "intenzione" a vendere sia motivo valido. Riterrei necessaria l'esistenza di un preliminare di vendita. </p><p></p><p>- Tassazione in Italia: premesso che soggetto di imposta è sempre l'usufruttuario, presumo che eventuali obblighi di dichiarazione in Italia per via del possesso di immobili in Italia di soggetto iscritto alla Aire non muti sia che sia locato che sfitto: si considera reddito il canone di locazione o la rendita catastale. Meglio verificare visto che, sempre se non erro, in caso di vendita si deve dichiarare di essere in regola con la relativa denuncia dei redditi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 316199, member: 35382"] Intanto la cedolare secca ad aliquota fissa 21% è alternativa alla tassazione ordinaria progressiva IRPEF (non IVA). Optando per la CS si è esenti dalla imposte di registro (esclusa cessione di contratto di locazione) - Contratto concordato e transitorio: sono forme di contratto non libere; devono tassativamente applicare la formula ed i parametri min/MAX sul canone è durata concordati tra Comuni e organizzazioni sindacali proprietari e inquilini. Il motivo addotto per la transitorietà va dichiarato sul contratto e deve riferirsi ad evento e data certa. Non credo che la semplice "intenzione" a vendere sia motivo valido. Riterrei necessaria l'esistenza di un preliminare di vendita. - Tassazione in Italia: premesso che soggetto di imposta è sempre l'usufruttuario, presumo che eventuali obblighi di dichiarazione in Italia per via del possesso di immobili in Italia di soggetto iscritto alla Aire non muti sia che sia locato che sfitto: si considera reddito il canone di locazione o la rendita catastale. Meglio verificare visto che, sempre se non erro, in caso di vendita si deve dichiarare di essere in regola con la relativa denuncia dei redditi. [/QUOTE]
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