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Locazione, Affitto e Sfratto
Chi o cosa deve essere il garante nel contratto di locazione?
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<blockquote data-quote="tarino" data-source="post: 312205" data-attributes="member: 54035"><p>Buonasera a tutti,</p><p>vorrei mettere in affitto un appartamento di mia proprietà e vorrei sfruttare la cedolare secca relativamente a un contratto di 3+2 anni.</p><p>Al mio appartamento è interessata una ONLUS, che vorrebbe usarlo per collocare un suo volontario.</p><p>Il problema è che, sebbene molti sostengano che sia giuridicamente possibile, l'Agenzia delle Entrate insiste che non posso sfruttare la cedolare secca se sottoscrivo direttamente il contratto di locazione con la ONLUS (e questo è un tema che, mio malgrado accetto e non vorrei trattare in questo post). </p><p>Allora mi è venuta in mente l'idea di sottoscrivere direttamente il contratto di locazione con il volontario, e richiedere contrattualmente alla ONLUS di prestarsi da garante per il suo addetto.</p><p>Solo che ho il dubbio sulla fattibilità della cosa, in quanto trovo tantissimi articoli e post in cui il garante è rappresentato da una persona fisica, ma mai che questo ruolo sia coperto da una persona giuridica rappresentata dal suo legale rappresentante.</p><p>Voi sapete darmi una risposta precisa al riguardo?</p><p>Grazie in anticipo a tutti coloro che vorranno intervenire.</p><p>Cordiali saluti,</p><p>ANdrea</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tarino, post: 312205, member: 54035"] Buonasera a tutti, vorrei mettere in affitto un appartamento di mia proprietà e vorrei sfruttare la cedolare secca relativamente a un contratto di 3+2 anni. Al mio appartamento è interessata una ONLUS, che vorrebbe usarlo per collocare un suo volontario. Il problema è che, sebbene molti sostengano che sia giuridicamente possibile, l'Agenzia delle Entrate insiste che non posso sfruttare la cedolare secca se sottoscrivo direttamente il contratto di locazione con la ONLUS (e questo è un tema che, mio malgrado accetto e non vorrei trattare in questo post). Allora mi è venuta in mente l'idea di sottoscrivere direttamente il contratto di locazione con il volontario, e richiedere contrattualmente alla ONLUS di prestarsi da garante per il suo addetto. Solo che ho il dubbio sulla fattibilità della cosa, in quanto trovo tantissimi articoli e post in cui il garante è rappresentato da una persona fisica, ma mai che questo ruolo sia coperto da una persona giuridica rappresentata dal suo legale rappresentante. Voi sapete darmi una risposta precisa al riguardo? Grazie in anticipo a tutti coloro che vorranno intervenire. Cordiali saluti, ANdrea [/QUOTE]
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