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Come cautelarmi per il pagamento del saldo dopo il rogito?
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Testo
<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 30687" data-attributes="member: 9415"><p>quante domande ma ti rispondo volentieri.................... </p><p>i tipi di pagamento piu' sicuri al rogito sono tramite assegno circolare o mandato irrevocabile di pagamento.</p><p>di solito quando si stipula la proposta di acquisto/compromesso se si sa che sara' necessario un mutuo si scrive che il saldo al rogito </p><p>sara' mediante assegno circolare <strong>contestualmente alla sottoscrizione dell’atto notarile definitivo</strong> di compravendita che dovrà avvenire entro la data del ……………………..</p><p><strong>ma non e' sempre cosi'.</strong></p><p>se sulla proposta di acquisto/compromesso c'e' una frase di questo tipo ........................."il saldo sarà versato all'atto del rogito notarile mediante l'intervento di un istituto mutuante, che metterà la somma a disposizione del notaio rogante per la consegna al venditore espletate le formalità richieste" </p><p>significa ....................<strong>.con bonifico bancario irrevocabile</strong></p><p>BONIFICO BANCARIO IRREVOCABILE</p><p>La banca erogatrice del mutuo richiesto dal compratore interverrà alla stipula del rogito notarile; in quella sede, a favore del venditore, erogherà “un bonifico irrevocabile” che resterà congelato fino a che il notaio avrà accertato il regolare consolidamento dell’ipoteca. Il venditore per bene, dovrà sentirsi tranquillo perché il bonifico diventerà esecutivo dopo 15/20 giorni e non potrà mai essere revocato a meno che non emergano gravi irregolarità. (del venditore)</p><p></p><p>Nonostante il mutuatario si impegni ad effettuare un versamento irrevocabile il venditore anche in considerazione del fatto che il denaro potrebbe transitare sul conto corrente del mutuatario può non accettare tale condizione e ritenersi solo soddisfatto con una transazione che vede l’immediata consegna delle somme.</p><p></p><p>Alcuni istituti di credito per risolvere tale problema consentono al mutuatario l’accesso ad un <strong>prefinanziamento</strong>. Tale prefinanziamento viene concesso per un brevissimo arco temporale (il tempo del consolidamento dell’ipoteca o poco più) e per un importo vicino a quello dello stesso mutuo. Naturalmente tale operazione comporterà il sostenimento di alcuni costi a carico del mutuatario ma in cambio avrà il benestare del venditore e quindi la conclusione della compravendita.</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 30687, member: 9415"] quante domande ma ti rispondo volentieri.................... i tipi di pagamento piu' sicuri al rogito sono tramite assegno circolare o mandato irrevocabile di pagamento. di solito quando si stipula la proposta di acquisto/compromesso se si sa che sara' necessario un mutuo si scrive che il saldo al rogito sara' mediante assegno circolare [B]contestualmente alla sottoscrizione dell’atto notarile definitivo[/B] di compravendita che dovrà avvenire entro la data del …………………….. [B]ma non e' sempre cosi'.[/B] se sulla proposta di acquisto/compromesso c'e' una frase di questo tipo ........................."il saldo sarà versato all'atto del rogito notarile mediante l'intervento di un istituto mutuante, che metterà la somma a disposizione del notaio rogante per la consegna al venditore espletate le formalità richieste" significa ....................[B].con bonifico bancario irrevocabile[/B] BONIFICO BANCARIO IRREVOCABILE La banca erogatrice del mutuo richiesto dal compratore interverrà alla stipula del rogito notarile; in quella sede, a favore del venditore, erogherà “un bonifico irrevocabile” che resterà congelato fino a che il notaio avrà accertato il regolare consolidamento dell’ipoteca. Il venditore per bene, dovrà sentirsi tranquillo perché il bonifico diventerà esecutivo dopo 15/20 giorni e non potrà mai essere revocato a meno che non emergano gravi irregolarità. (del venditore) Nonostante il mutuatario si impegni ad effettuare un versamento irrevocabile il venditore anche in considerazione del fatto che il denaro potrebbe transitare sul conto corrente del mutuatario può non accettare tale condizione e ritenersi solo soddisfatto con una transazione che vede l’immediata consegna delle somme. Alcuni istituti di credito per risolvere tale problema consentono al mutuatario l’accesso ad un [B]prefinanziamento[/B]. Tale prefinanziamento viene concesso per un brevissimo arco temporale (il tempo del consolidamento dell’ipoteca o poco più) e per un importo vicino a quello dello stesso mutuo. Naturalmente tale operazione comporterà il sostenimento di alcuni costi a carico del mutuatario ma in cambio avrà il benestare del venditore e quindi la conclusione della compravendita. ciao [/QUOTE]
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