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Come cautelarmi per il pagamento del saldo dopo il rogito?
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<blockquote data-quote="cristianorossi" data-source="post: 30716" data-attributes="member: 10615"><p>Il bonifico irrevocabile evita qualsiasi problema e qualunque tipo di frode del mutuatario, poichè quest’ultimo non si trova nella facoltà di poter disporre dei soldi erogati dalla banca che assieme al notaio garantisce il pagamento al venditore. I soldi in questo caso vengono gestiti congiuntamente dall’istituto di credito e dal notaio, nell’unico interesse del venditore e del compratore <u><strong>(ma può essere bloccato </strong></u>solo se non sorgono problemi nella compravendita tipo fallimento, bancarotta e/o ipoteche), allora i soldi saranno direttamente accreditati sul conto corrente del venditore.</p><p>A mio avviso la maniera migliore di autotutela in fase di vendita è solamente l'assegno circolare poichè i soldi sono già presenti all'atto di vendita e non dilazionabili. La liquidazione differita è una pratica tipica delle banche straniere, solitamente, che avvantaggia essenzialmente chi vende e la banca stessa. Se per caso hai un'ipoteca da svincolare contestualmente con il rogito vedrai che la tua banca non accettera mai questo tipo di movimento finanziario. Convinci il tuo acquirente a farsi erogare un prefinanziamento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cristianorossi, post: 30716, member: 10615"] Il bonifico irrevocabile evita qualsiasi problema e qualunque tipo di frode del mutuatario, poichè quest’ultimo non si trova nella facoltà di poter disporre dei soldi erogati dalla banca che assieme al notaio garantisce il pagamento al venditore. I soldi in questo caso vengono gestiti congiuntamente dall’istituto di credito e dal notaio, nell’unico interesse del venditore e del compratore [U][B](ma può essere bloccato [/B][/U]solo se non sorgono problemi nella compravendita tipo fallimento, bancarotta e/o ipoteche), allora i soldi saranno direttamente accreditati sul conto corrente del venditore. A mio avviso la maniera migliore di autotutela in fase di vendita è solamente l'assegno circolare poichè i soldi sono già presenti all'atto di vendita e non dilazionabili. La liquidazione differita è una pratica tipica delle banche straniere, solitamente, che avvantaggia essenzialmente chi vende e la banca stessa. Se per caso hai un'ipoteca da svincolare contestualmente con il rogito vedrai che la tua banca non accettera mai questo tipo di movimento finanziario. Convinci il tuo acquirente a farsi erogare un prefinanziamento. [/QUOTE]
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