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Come interrompere rapporto con inquilino che paga molto in ritardo o parzialmente
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 346385" data-attributes="member: 42040"><p>Generalmente nei contratti di locazione c'è una clausola che recita:</p><p></p><p>"Il conduttore dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al loca-</p><p>tore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione."</p><p></p><p>Tu sei il proprietario, e hai il diritto di accedere al tuo immobile. Naturalmente previo appuntamento concordato con l'inquilino.</p><p>Prova a telefonargli; se i rapporti non sono proprio pessimi, non c'è motivo che non acconsenta ad una tua visita.</p><p></p><p>Se invece non risponde, non vuole riceverti, non si fa trovare, ecc, a me pare sia un brutto segno. Ma non credo sia motivo sufficiente per avviare uno sfratto per inadempimento contrattuale, non essendo un adempimento grave.</p><p></p><p>Invece se non ha pagato i canoni di locazione e gli oneri accessori degli ultimi tre mesi, l'intimazione di sfratto per morosità è giustificata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 346385, member: 42040"] Generalmente nei contratti di locazione c'è una clausola che recita: "Il conduttore dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al loca- tore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione." Tu sei il proprietario, e hai il diritto di accedere al tuo immobile. Naturalmente previo appuntamento concordato con l'inquilino. Prova a telefonargli; se i rapporti non sono proprio pessimi, non c'è motivo che non acconsenta ad una tua visita. Se invece non risponde, non vuole riceverti, non si fa trovare, ecc, a me pare sia un brutto segno. Ma non credo sia motivo sufficiente per avviare uno sfratto per inadempimento contrattuale, non essendo un adempimento grave. Invece se non ha pagato i canoni di locazione e gli oneri accessori degli ultimi tre mesi, l'intimazione di sfratto per morosità è giustificata. [/QUOTE]
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