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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 235805" data-attributes="member: 15253"><p>Transitorio (durata max 18 mesi), ben specificando l'esigenza transitoria del locatore nel contratto e confermando il permanere di tale esigenza di transitorietà con lettera raccomandata da inviarsi al conduttore prima della scadenza del termine stabilito nel contratto.</p><p>In mancanza, il contratto di locazione non potrà che essere sottoposto alla disciplina dei contratti previsti dall'art. 2, comma 1 della legge n. 431/1998 (durata di anni quattro + quattro).</p><p>Prestare attenzione anche a quanto dispone l'art. 6 del D. Lgs. n. 192/2005:</p><p>- il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al potenziale acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative e consegnarlo alla fine delle medesime;</p><p>- nei contratti è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 235805, member: 15253"] Transitorio (durata max 18 mesi), ben specificando l'esigenza transitoria del locatore nel contratto e confermando il permanere di tale esigenza di transitorietà con lettera raccomandata da inviarsi al conduttore prima della scadenza del termine stabilito nel contratto. In mancanza, il contratto di locazione non potrà che essere sottoposto alla disciplina dei contratti previsti dall'art. 2, comma 1 della legge n. 431/1998 (durata di anni quattro + quattro). Prestare attenzione anche a quanto dispone l'art. 6 del D. Lgs. n. 192/2005: - il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al potenziale acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative e consegnarlo alla fine delle medesime; - nei contratti è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici. [/QUOTE]
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