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<blockquote data-quote="gennaro63" data-source="post: 20549" data-attributes="member: 3922"><p>infante se queste cose vengono sopratutto spiegate correttamente i problemi non sussistono....devi capire che questo e' un modo in cui imposto la trattativa....potrebbe anche essere non condivisibile... ma nel momento in cui lo specifichi prima a chiare lettere il giorno del preliminare e dell'atto......ti posso garantire che non subentrano problemi....io il giorno dell'atto con la famosa firma...ho venduto.....ma materialmente non ho i soldi...la procedura e' questa...ma e' capitato che le banche ritardano....ma ti dimentichi forse la cosa piu' importante.....se devi ricomprare........ed i soldi del mandato irrevocabile non sono ancora arrivati....non credo che la tua banca di dia il circolare.....per controsaldare l'acquisto della nuova casa....ricordati che la banca aspetta mediamente dai 4/6 giorni prima che tua abbia la disponibilita' sul conto....sono ti ripeto procedure......ed io non voglio che l'acquirente ed il venditore poi iniziano a dire che la colpa e ti tizio o di caio....o dell'agente immobiliare.....e se ti posso dare un piccolissimo consiglio accertati bene.......ma molto bene......delle procedure che la banca attuera' del tuo futuro acquirente..( che non sono uguali per tutte ) per quando venderai la tua casa....ricordati i tempi sulla carta sono quelli......poi capita che il funzionario che seguiva la pratica sia andato in ferie...e' in malattia...etc..etc... e poi subentra il casino.....e poi per mediamente per un ordine di 20/30 giorni stiamo parlando di 30/40euro...che su un controvalore mediamente di 200/300.000 euro e' una stupidaggine....se e' una seconda casa..( l'ICI e' stato tolto ) euro a seconda della consistenza catastale da pagare eventualmente....e non parliamo delle spese condominiali... se sia l'acquirente e il venditore sono seguiti correttamente non ci saranno mai problemi....grazie...e auguri per la vendita e il riacquisto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gennaro63, post: 20549, member: 3922"] infante se queste cose vengono sopratutto spiegate correttamente i problemi non sussistono....devi capire che questo e' un modo in cui imposto la trattativa....potrebbe anche essere non condivisibile... ma nel momento in cui lo specifichi prima a chiare lettere il giorno del preliminare e dell'atto......ti posso garantire che non subentrano problemi....io il giorno dell'atto con la famosa firma...ho venduto.....ma materialmente non ho i soldi...la procedura e' questa...ma e' capitato che le banche ritardano....ma ti dimentichi forse la cosa piu' importante.....se devi ricomprare........ed i soldi del mandato irrevocabile non sono ancora arrivati....non credo che la tua banca di dia il circolare.....per controsaldare l'acquisto della nuova casa....ricordati che la banca aspetta mediamente dai 4/6 giorni prima che tua abbia la disponibilita' sul conto....sono ti ripeto procedure......ed io non voglio che l'acquirente ed il venditore poi iniziano a dire che la colpa e ti tizio o di caio....o dell'agente immobiliare.....e se ti posso dare un piccolissimo consiglio accertati bene.......ma molto bene......delle procedure che la banca attuera' del tuo futuro acquirente..( che non sono uguali per tutte ) per quando venderai la tua casa....ricordati i tempi sulla carta sono quelli......poi capita che il funzionario che seguiva la pratica sia andato in ferie...e' in malattia...etc..etc... e poi subentra il casino.....e poi per mediamente per un ordine di 20/30 giorni stiamo parlando di 30/40euro...che su un controvalore mediamente di 200/300.000 euro e' una stupidaggine....se e' una seconda casa..( l'ICI e' stato tolto ) euro a seconda della consistenza catastale da pagare eventualmente....e non parliamo delle spese condominiali... se sia l'acquirente e il venditore sono seguiti correttamente non ci saranno mai problemi....grazie...e auguri per la vendita e il riacquisto. [/QUOTE]
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