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Locazione, Affitto e Sfratto
Come si contestano i danni ad una casa locata riavuta con uff.giudiziario??
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<blockquote data-quote="Franz" data-source="post: 374117" data-attributes="member: 8892"><p>Grazie della risposta</p><p></p><p>Nel caso specifico è successo che subito dopo il Primo accesso dell'ufficiale giudiziario, a luglio 2016, l'inquilino ha restituito le chiavi al padrone di casa</p><p></p><p>Quindi immagino che non so quanti giorni dopo l'ufficiale giudiziario è ripassato per il Secondo accesso, ricevendo notizia dal proprietario della restituzione delle chiavi.</p><p></p><p>Da allora non è più successo niente....ma dato che io ero cointestatario dell'affitto assieme alla mia ex, ho dovuto farmi carico della morosità da lei lasciata(io ero già andato via).........ora, a gennaio 2020, dopo aver pagato a rate quasi tutta la morosità, il proprietario mi dice che nella casa c'erano danni, e vorrebbe tenersi la cauzione mai restituita perchè c'era quel debito di morosità da pagare(in verità non c'erano danni, sta solo facendo il furbo, e poi nello specifico caso il padrone ha subito ristrutturato quella casa per darla al figlio).</p><p></p><p>Ecco perchè mi interessa di sapere se la sua richiesta è fontata, tenendo presente che non è stato dato un verbale di riconsegna immobile alla mia ex quando ha restituito le chiavi, e presumo neanche all'ufficiale giudiziario...</p><p>Mi sembra di capire che senza un verbale di danni firmato dalla mia ex o consegnato all'ufficiale giudiziario la richiesta del proprietario non è fondata...e così ?</p><p> </p><p>(Ma se anche un verbale di danni ci fosse, la causa non dovrebbe per obbligo partire subito, e non dopo 3/4 anni?) grazie ancora</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franz, post: 374117, member: 8892"] Grazie della risposta Nel caso specifico è successo che subito dopo il Primo accesso dell'ufficiale giudiziario, a luglio 2016, l'inquilino ha restituito le chiavi al padrone di casa Quindi immagino che non so quanti giorni dopo l'ufficiale giudiziario è ripassato per il Secondo accesso, ricevendo notizia dal proprietario della restituzione delle chiavi. Da allora non è più successo niente....ma dato che io ero cointestatario dell'affitto assieme alla mia ex, ho dovuto farmi carico della morosità da lei lasciata(io ero già andato via).........ora, a gennaio 2020, dopo aver pagato a rate quasi tutta la morosità, il proprietario mi dice che nella casa c'erano danni, e vorrebbe tenersi la cauzione mai restituita perchè c'era quel debito di morosità da pagare(in verità non c'erano danni, sta solo facendo il furbo, e poi nello specifico caso il padrone ha subito ristrutturato quella casa per darla al figlio). Ecco perchè mi interessa di sapere se la sua richiesta è fontata, tenendo presente che non è stato dato un verbale di riconsegna immobile alla mia ex quando ha restituito le chiavi, e presumo neanche all'ufficiale giudiziario... Mi sembra di capire che senza un verbale di danni firmato dalla mia ex o consegnato all'ufficiale giudiziario la richiesta del proprietario non è fondata...e così ? (Ma se anche un verbale di danni ci fosse, la causa non dovrebbe per obbligo partire subito, e non dopo 3/4 anni?) grazie ancora [/QUOTE]
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