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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 289851" data-attributes="member: 35382"><p>Ho letto spesso risposte di Agenti Immobiliari, che ritengono i dati medi OMI non utilizzabili per una valutazione: per contro non ho mai letto cosa intendano per valore di stima, visto che poi aggiungono non essere il prezzo di compravendita. Nessuno poi accenna ad un intervallo di attendibilità.</p><p></p><p>In ogni caso consiglierei di procedere ad una valutazione asseverata da un professionista (... purtroppo sarà a pagamento), chiedendo su quali parametri e basi di riferimento ha effettuato la sua valutazione. </p><p></p><p>Sembra che un certo rigore lo dia il metodo IVS, che si confronta con i prezzi di scambio di immobili di pari caratteristiche , similari per territorio, zona ecc.: esiste anche una normativa UNI , che non conosco. Molte banche oggi fanno fare le loro valutazioni a periti che adottano questi metodi codificati.</p><p>In ogni caso , con riferimenti verificabili, ed indipendenti dagli interessi delle due parti, potrebeb essere più facile discutere una soluzione condivisibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 289851, member: 35382"] Ho letto spesso risposte di Agenti Immobiliari, che ritengono i dati medi OMI non utilizzabili per una valutazione: per contro non ho mai letto cosa intendano per valore di stima, visto che poi aggiungono non essere il prezzo di compravendita. Nessuno poi accenna ad un intervallo di attendibilità. In ogni caso consiglierei di procedere ad una valutazione asseverata da un professionista (... purtroppo sarà a pagamento), chiedendo su quali parametri e basi di riferimento ha effettuato la sua valutazione. Sembra che un certo rigore lo dia il metodo IVS, che si confronta con i prezzi di scambio di immobili di pari caratteristiche , similari per territorio, zona ecc.: esiste anche una normativa UNI , che non conosco. Molte banche oggi fanno fare le loro valutazioni a periti che adottano questi metodi codificati. In ogni caso , con riferimenti verificabili, ed indipendenti dagli interessi delle due parti, potrebeb essere più facile discutere una soluzione condivisibile. [/QUOTE]
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