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Comodato gratuito ad una nipote
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<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 77127" data-attributes="member: 16904"><p>Ciao.</p><p>Il comodato gratuito non richiede la forma scritta, anche se è fortemente consigliato farlo a tutela di entrambe le parti. Il comodato, se in forma scritta, è soggetto ad obbligo di registrazione con imposta di registro di Euro 168 a carico del comodatario (tua nipote).</p><p>Le imposte sull'immobile (ICI/IMU, IRPEF) sono quelle ordinarie sulla seconda casa. In particolare per l'IMU, essa dipenderà dall'aliquota che verrà determinata dal comune in cui ricade l'immobile. Per l'IRPEF, non producendo reddito il contratto, le imposte si pagano in base al valore della rendita catastale rivalutata del 5%.</p><p>Le spese condominiali, di manutenzione ordinaria e per la fornitura di servizi (luce, acqua, gas, telefono) sono a carico dell'inquilino, come pure la manutenzione della caldaia (se l'impianto è autonomo) e l'imposta sui rifiuti.</p><p></p><p>Consiglio di fare un contratto di comodato senza un termine. In questo modo si avrà diritto a richiedere la liberazione immediata dell'abitazione in qualsiasi momento e senza necessità di giustificare la richiesta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 77127, member: 16904"] Ciao. Il comodato gratuito non richiede la forma scritta, anche se è fortemente consigliato farlo a tutela di entrambe le parti. Il comodato, se in forma scritta, è soggetto ad obbligo di registrazione con imposta di registro di Euro 168 a carico del comodatario (tua nipote). Le imposte sull'immobile (ICI/IMU, IRPEF) sono quelle ordinarie sulla seconda casa. In particolare per l'IMU, essa dipenderà dall'aliquota che verrà determinata dal comune in cui ricade l'immobile. Per l'IRPEF, non producendo reddito il contratto, le imposte si pagano in base al valore della rendita catastale rivalutata del 5%. Le spese condominiali, di manutenzione ordinaria e per la fornitura di servizi (luce, acqua, gas, telefono) sono a carico dell'inquilino, come pure la manutenzione della caldaia (se l'impianto è autonomo) e l'imposta sui rifiuti. Consiglio di fare un contratto di comodato senza un termine. In questo modo si avrà diritto a richiedere la liberazione immediata dell'abitazione in qualsiasi momento e senza necessità di giustificare la richiesta. [/QUOTE]
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