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Comodato > Tipologia dei comodatarii
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<blockquote data-quote="quiproquo" data-source="post: 197303" data-attributes="member: 39257"><p>@ Confermo che ai fini della registrazione non è obbligatorio...altrimenti cosa scrivi??? Tutto come se fosse un contratto normale mancando solo il canone??? Mentre l'ammontare delle spese condominiali e il riscaldamento Sì ???</p><p>E le utenze??? Il tutto a chi dei due le intesti??? Qua l'unico obbligo è la denuncia alla questura, mentre la "scrittura" registrata</p><p>di un comodato gratuito a "estranei" metterebbe in allarme il FISCACCIO statisticamente esperto e consapevole cosa s'annidi dietro la gratuità...ad estranei...Qui a Torino controlli a campione</p><p>su tali tipologie di contratti hanno sempre portato alla luce l'illecito. Se è verbale, invece, è meno probabile. Poi con un contratto scritto l'inquilino, che paghi o meno, potrebbe non rispettare la riconsegna dell'alloggio e il proprietario avrebbe le stesse difficoltà a farla rispettare.</p><p>Alla fine del giro consiglio un bel contratto concordato e agevolato al minimo, dove oltre ai vantaggi per entrambi, in caso di sfratto per insolvenza l'ammontare irrecuperabile sarebbe più basso. Altro che il 7-10% indicato a suo tempo con grande convinzione da @[USER=4175]Adriano Giacomelli[/USER] come valore ideale per il calcolo del canone...</p><p>Ma qui si riaprirebbe un altro forum che non sta a me attivarlo.</p><p>E quindi: coraggio e canoni bassi...!!! E il comodato fatelo con i figli...QPQ.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="quiproquo, post: 197303, member: 39257"] @ Confermo che ai fini della registrazione non è obbligatorio...altrimenti cosa scrivi??? Tutto come se fosse un contratto normale mancando solo il canone??? Mentre l'ammontare delle spese condominiali e il riscaldamento Sì ??? E le utenze??? Il tutto a chi dei due le intesti??? Qua l'unico obbligo è la denuncia alla questura, mentre la "scrittura" registrata di un comodato gratuito a "estranei" metterebbe in allarme il FISCACCIO statisticamente esperto e consapevole cosa s'annidi dietro la gratuità...ad estranei...Qui a Torino controlli a campione su tali tipologie di contratti hanno sempre portato alla luce l'illecito. Se è verbale, invece, è meno probabile. Poi con un contratto scritto l'inquilino, che paghi o meno, potrebbe non rispettare la riconsegna dell'alloggio e il proprietario avrebbe le stesse difficoltà a farla rispettare. Alla fine del giro consiglio un bel contratto concordato e agevolato al minimo, dove oltre ai vantaggi per entrambi, in caso di sfratto per insolvenza l'ammontare irrecuperabile sarebbe più basso. Altro che il 7-10% indicato a suo tempo con grande convinzione da @[USER=4175]Adriano Giacomelli[/USER] come valore ideale per il calcolo del canone... Ma qui si riaprirebbe un altro forum che non sta a me attivarlo. E quindi: coraggio e canoni bassi...!!! E il comodato fatelo con i figli...QPQ. [/QUOTE]
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