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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 355776"><p>Perché vuole la proroga, devi chiederlo all'imprenditore.</p><p></p><p>Costruendo un immobile da zero, sono numerose le problematiche che si possono verificare.</p><p></p><p>Ad esempio, a causa di un'infiltrazione può facilmente slittare la consegna di un garage.</p><p></p><p>Il costruttore non ci sta nei tempi e ti chiede una proroga di un mese, puoi accettare dopo aver chiesto di motivare per iscritto le ragioni di tale proroga.</p><p></p><p>... In modo tale che le stesse ragioni non possano essere usate per una ulteriore eventuale proroga!</p><p></p><p>Se non hai previsto delle penali in caso di consegna ritardata, non puoi fare nulla.</p><p></p><p>Puoi però pretendere che vengano fissate delle penali ora che sottoscrivete l'accordo di proroga.</p><p></p><p>Attenzione perché le penali possono essere un'arma a doppio taglio: tu obblighi il costruttore a consegnare l'immobile entro la data X fissando una penale Y in caso di inadempienza, lui può a sua volta fissarti una penale Z se per ragioni tue (esempio: mancata concessione del mutuo) non riesci a rogare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 355776"] Perché vuole la proroga, devi chiederlo all'imprenditore. Costruendo un immobile da zero, sono numerose le problematiche che si possono verificare. Ad esempio, a causa di un'infiltrazione può facilmente slittare la consegna di un garage. Il costruttore non ci sta nei tempi e ti chiede una proroga di un mese, puoi accettare dopo aver chiesto di motivare per iscritto le ragioni di tale proroga. ... In modo tale che le stesse ragioni non possano essere usate per una ulteriore eventuale proroga! Se non hai previsto delle penali in caso di consegna ritardata, non puoi fare nulla. Puoi però pretendere che vengano fissate delle penali ora che sottoscrivete l'accordo di proroga. Attenzione perché le penali possono essere un'arma a doppio taglio: tu obblighi il costruttore a consegnare l'immobile entro la data X fissando una penale Y in caso di inadempienza, lui può a sua volta fissarti una penale Z se per ragioni tue (esempio: mancata concessione del mutuo) non riesci a rogare. [/QUOTE]
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