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Testo
<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 454718" data-attributes="member: 35382"><p>Che nel vostro caso sia bene operare “come se” fosse una “compravendita standard” mi sembrerebbe molto corretto. Ma non nel senso che debba essere coinvolta una banca. </p><p></p><p>Intendo dire che per non correre il rischio di incrinare i rapporti familiari, è bene seguire un iter chiaro, condiviso, scevro da “eccessivi” favoritismi, come si farebbe se la compravendita avvenisse fra estranei. </p><p></p><p>Anche tecnicamente, nel senso che anticipi e rate, oltre che la stima del prezzo concordato, dovrebbero essere stabiliti ad es come si trattasse di un affitto con riscatto. </p><p></p><p>Il notaio saprà consigliarvi, evidenziando rischi, e cautele a garanzia dei diritti (e doveri) di entrambi: potrebbe essere anche utile un professionista esperto di finanza attuariale (non so se si chiami così, ma intendo quelli che sanno impostare il calcolo delle rate , che estinguano nella durata concordata, la quota capitale e la quota interesse, al tasso concordato vicino a quello di mercato) </p><p>A queste condizioni, nessuno tra parenti e affini avrà in futuro da ridire</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 454718, member: 35382"] Che nel vostro caso sia bene operare “come se” fosse una “compravendita standard” mi sembrerebbe molto corretto. Ma non nel senso che debba essere coinvolta una banca. Intendo dire che per non correre il rischio di incrinare i rapporti familiari, è bene seguire un iter chiaro, condiviso, scevro da “eccessivi” favoritismi, come si farebbe se la compravendita avvenisse fra estranei. Anche tecnicamente, nel senso che anticipi e rate, oltre che la stima del prezzo concordato, dovrebbero essere stabiliti ad es come si trattasse di un affitto con riscatto. Il notaio saprà consigliarvi, evidenziando rischi, e cautele a garanzia dei diritti (e doveri) di entrambi: potrebbe essere anche utile un professionista esperto di finanza attuariale (non so se si chiami così, ma intendo quelli che sanno impostare il calcolo delle rate , che estinguano nella durata concordata, la quota capitale e la quota interesse, al tasso concordato vicino a quello di mercato) A queste condizioni, nessuno tra parenti e affini avrà in futuro da ridire [/QUOTE]
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