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<blockquote data-quote="massaro tommaso" data-source="post: 25068" data-attributes="member: 3237"><p>A prima vista sembra più garantito l'acquirente in quanto 50000 euro sono tanti.</p><p>Se il venditore non dovesse andare via, con tutti quei soldi si sono possono le cause, pagare avvocato ecc.</p><p>Attenzione però, non è così semplice.</p><p>Recita l'art. 1864 del Codice Civile: LA PENALE PUO' ESSERE DIMINUITA EQUAMENTE DAL GIUDICE, SE L'OBBLIGAZIONE PRINCIPALE E' STATA ESEGUITA IN PARTE OVVERO SE L'AMMONTARE DELLA PENALE E' MANIFESTATAMENTE ECCESSIVO, AVUTO SEMPRE RIGUARDO ALL'INTERESSE CHE IL CREDITORE AVEVA ALL'ADEMPIMENTO.</p><p>In poche parole, se il venditore ad esempio lasciasse la casa 1 mese, due mesi, tre mesi... dopo il termine stabilito potrebbe sempre chiedere ad un giudice la giusta penale, a meno che sul rogito Tu non faccia riportare che è stata stabilita in modo ESSENZIALE e per il PRECIPUO INTERESSE TUO.</p><p>Geom. Tommaso Massaro- Collegio Pistoia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massaro tommaso, post: 25068, member: 3237"] A prima vista sembra più garantito l'acquirente in quanto 50000 euro sono tanti. Se il venditore non dovesse andare via, con tutti quei soldi si sono possono le cause, pagare avvocato ecc. Attenzione però, non è così semplice. Recita l'art. 1864 del Codice Civile: LA PENALE PUO' ESSERE DIMINUITA EQUAMENTE DAL GIUDICE, SE L'OBBLIGAZIONE PRINCIPALE E' STATA ESEGUITA IN PARTE OVVERO SE L'AMMONTARE DELLA PENALE E' MANIFESTATAMENTE ECCESSIVO, AVUTO SEMPRE RIGUARDO ALL'INTERESSE CHE IL CREDITORE AVEVA ALL'ADEMPIMENTO. In poche parole, se il venditore ad esempio lasciasse la casa 1 mese, due mesi, tre mesi... dopo il termine stabilito potrebbe sempre chiedere ad un giudice la giusta penale, a meno che sul rogito Tu non faccia riportare che è stata stabilita in modo ESSENZIALE e per il PRECIPUO INTERESSE TUO. Geom. Tommaso Massaro- Collegio Pistoia [/QUOTE]
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