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Testo
<blockquote data-quote="kokko" data-source="post: 472572" data-attributes="member: 57917"><p>Buongiorno</p><p></p><p>la situazione è la seguente, </p><p>siamo in contatto con il notaio per registrare l'atto di compromesso per acquisto di immobile residenziale tra privati.</p><p></p><p>Con la parte venditrice abbiamo concordato che nel prezzo di vendita saranno lasciati e quindi inclusi nel prezzo di compravendita immobiliare </p><p>dei beni mobili: (non so se sia corretto considerarli tutti tali) split e impianto di condizionamento, impianto di irrigazione, stufa a pellets ed alcuni mobili arredo elettrodomestici.</p><p></p><p>Il notaio mi ha detto che non può essere inserito come clausola nel compromesso e dovremmo organizzarci con una scrittura privata a parte.</p><p></p><p></p><p>Avete qualche suggerimento sul come produrre formalmente questa scrittura tra privati (un <strong>modello</strong>) , che dovrebbe riportare cmq un accordo di cessione gratuita subordinata alla conclusione del rogito e passaggio di proprietà dell' immobile.</p><p>E' necessario <strong>registrarla</strong> questa scrittura perchè abbia validità? Oppure si può eventualmente procedere a registrarla solo in caso di contenzioso?</p><p></p><p></p><p>Leggevo infatti quanto segue: </p><p>"Pertanto si ritiene che la <strong>scrittura privata </strong>non autenticata portante la compravendita di beni mobili non registrati, sottoscritta fra cedente e venditore, sia da assoggettare a registrazione solo in caso d’uso, ovvero solo nel caso in cui la registrazione diventi rilevante per dare data certa alla scrittura stessa ai fini di un eventuale lite giudiziaria o per dimostrare a terzi la avvenuta cessione dei beni mobili non soggetti a registrazione."</p><p></p><p></p><p></p><p>Grazie per le indicazioni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kokko, post: 472572, member: 57917"] Buongiorno la situazione è la seguente, siamo in contatto con il notaio per registrare l'atto di compromesso per acquisto di immobile residenziale tra privati. Con la parte venditrice abbiamo concordato che nel prezzo di vendita saranno lasciati e quindi inclusi nel prezzo di compravendita immobiliare dei beni mobili: (non so se sia corretto considerarli tutti tali) split e impianto di condizionamento, impianto di irrigazione, stufa a pellets ed alcuni mobili arredo elettrodomestici. Il notaio mi ha detto che non può essere inserito come clausola nel compromesso e dovremmo organizzarci con una scrittura privata a parte. Avete qualche suggerimento sul come produrre formalmente questa scrittura tra privati (un [B]modello[/B]) , che dovrebbe riportare cmq un accordo di cessione gratuita subordinata alla conclusione del rogito e passaggio di proprietà dell' immobile. E' necessario [B]registrarla[/B] questa scrittura perchè abbia validità? Oppure si può eventualmente procedere a registrarla solo in caso di contenzioso? Leggevo infatti quanto segue: "Pertanto si ritiene che la [B]scrittura privata [/B]non autenticata portante la compravendita di beni mobili non registrati, sottoscritta fra cedente e venditore, sia da assoggettare a registrazione solo in caso d’uso, ovvero solo nel caso in cui la registrazione diventi rilevante per dare data certa alla scrittura stessa ai fini di un eventuale lite giudiziaria o per dimostrare a terzi la avvenuta cessione dei beni mobili non soggetti a registrazione." Grazie per le indicazioni [/QUOTE]
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