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Testo
<blockquote data-quote="Gregorio Albisani" data-source="post: 472879" data-attributes="member: 61064"><p>buongiorno, la 'terminologia' dipende dagli usi, dai luoghi etc.</p><p>Il codice civile invece è uno solo per tutti e come le ha già spiegato [USER=15253]@Nemesis[/USER] prevede che la proposta di acquisto di un immobile che viene accettata dalla parte venditrice costituisca un contratto e, nel caso di specie, un contratto preliminare di compravendita immobiliare.</p><p>Il vincolo si perfeziona nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte (art. 1326 comma 1 codice civile).</p><p></p><p>Poi questo preliminare può essere nuovamente trasposto in un atto notarile avente sempre effetti obbligatori, col quale cioè le parti si impegnano a trasferire l'immobile entro un dato termine.</p><p>Questo passaggio ulteriore comprende notevoli costi e viene effettuato solo se realmente utile (es. necessità di trascrivere il preliminare, aspetti particolari da disciplinare tra le parti prima del rogito, tempi molto lunghi per andare al rogito, etc).</p><p></p><p>In determinati casi si deve procedere subito con il preliminare di compravendita dinanzi al Notaio (es. acquisto da parte di un privato di immobili in corso di costruzione ad opera di una società)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gregorio Albisani, post: 472879, member: 61064"] buongiorno, la 'terminologia' dipende dagli usi, dai luoghi etc. Il codice civile invece è uno solo per tutti e come le ha già spiegato [USER=15253]@Nemesis[/USER] prevede che la proposta di acquisto di un immobile che viene accettata dalla parte venditrice costituisca un contratto e, nel caso di specie, un contratto preliminare di compravendita immobiliare. Il vincolo si perfeziona nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte (art. 1326 comma 1 codice civile). Poi questo preliminare può essere nuovamente trasposto in un atto notarile avente sempre effetti obbligatori, col quale cioè le parti si impegnano a trasferire l'immobile entro un dato termine. Questo passaggio ulteriore comprende notevoli costi e viene effettuato solo se realmente utile (es. necessità di trascrivere il preliminare, aspetti particolari da disciplinare tra le parti prima del rogito, tempi molto lunghi per andare al rogito, etc). In determinati casi si deve procedere subito con il preliminare di compravendita dinanzi al Notaio (es. acquisto da parte di un privato di immobili in corso di costruzione ad opera di una società) [/QUOTE]
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