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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Compravendita immobiliare - Difformità esterne ,interne e di condominio.
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<blockquote data-quote="Massimiliano Lusetti" data-source="post: 59722" data-attributes="member: 5694"><p>Il rischio è che la cosa venga a galla e che sia attivato un progetto in sanatoria e quindi lei in qualità di proprietario di una frazione dell'intero immobile sia chiamato a rispondere in solido per sanzioni e oneri concessori . Se le varianti non sanate e non dichiarate in precedenza comportano come nel suo caso un aumento di volume anche in parti comuni, ammesso che si possano mantenere come tali implicano sanzioni pari al doppio del valore di costruzione per la realizzazione di tali parti.</p><p>Bisognerebbe vedere più nel dettaglio la situazione generale. Se fossi in lei mi metterei in contatto con un professionista locale di sua fiducia da affiancare al geometra della parte venditrece se è veramente interessato all'acquisto, oppure sospenderei l'acquisto facendomi dare indietro la caparra fino a che la parte venditrice non possa mettere in vendita l'appartamento legalmente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Massimiliano Lusetti, post: 59722, member: 5694"] Il rischio è che la cosa venga a galla e che sia attivato un progetto in sanatoria e quindi lei in qualità di proprietario di una frazione dell'intero immobile sia chiamato a rispondere in solido per sanzioni e oneri concessori . Se le varianti non sanate e non dichiarate in precedenza comportano come nel suo caso un aumento di volume anche in parti comuni, ammesso che si possano mantenere come tali implicano sanzioni pari al doppio del valore di costruzione per la realizzazione di tali parti. Bisognerebbe vedere più nel dettaglio la situazione generale. Se fossi in lei mi metterei in contatto con un professionista locale di sua fiducia da affiancare al geometra della parte venditrece se è veramente interessato all'acquisto, oppure sospenderei l'acquisto facendomi dare indietro la caparra fino a che la parte venditrice non possa mettere in vendita l'appartamento legalmente. [/QUOTE]
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