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Compravendita senza agibilità ante 67
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<blockquote data-quote="nikko888" data-source="post: 441030" data-attributes="member: 57807"><p>Buongiorno, </p><p>ho visionato un immobile in vendita con le seguenti caratteristiche:</p><p>(premetto che non ho ancora avuto modo di verificare quanto segue ma ho avuto le indicazioni qui sotto)</p><p> - immobile costruito ante 67 </p><p>- unità facente parte di un complesso bifamiliare</p><p>- l'attuale proprietario nel 2014 ha fatto opere di ristrutturazione interna e introdotto impianto fotovoltaico e caldaia ibrida inverter/gas)</p><p>- nel 2014 pare sia stata eseguita una SCIA da un geometra per i lavori</p><p>- l'agenzia afferma che essendo un pre 67 l'agibilità non è necessaria</p><p>- gli impianti dovrebbero essere certificati</p><p>- l'immobile è catastalmente conforme</p><p></p><p></p><p>Appurato che tutto quanto sopra sia esatto. </p><p>Dato che non esiste l'agibilità, ma a detta loro , è solo una formalità e il comune non la rilascia perchè ante 67 e già considerato agibile.</p><p>La mancanza di agilità potrebbe essere un problema per la perizia di mutuo?</p><p>Prima di acquistare dovrei comunque preoccuparmi di effettuare verifiche?</p><p>Quali verifiche mi consigliate?</p><p></p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nikko888, post: 441030, member: 57807"] Buongiorno, ho visionato un immobile in vendita con le seguenti caratteristiche: (premetto che non ho ancora avuto modo di verificare quanto segue ma ho avuto le indicazioni qui sotto) - immobile costruito ante 67 - unità facente parte di un complesso bifamiliare - l'attuale proprietario nel 2014 ha fatto opere di ristrutturazione interna e introdotto impianto fotovoltaico e caldaia ibrida inverter/gas) - nel 2014 pare sia stata eseguita una SCIA da un geometra per i lavori - l'agenzia afferma che essendo un pre 67 l'agibilità non è necessaria - gli impianti dovrebbero essere certificati - l'immobile è catastalmente conforme Appurato che tutto quanto sopra sia esatto. Dato che non esiste l'agibilità, ma a detta loro , è solo una formalità e il comune non la rilascia perchè ante 67 e già considerato agibile. La mancanza di agilità potrebbe essere un problema per la perizia di mutuo? Prima di acquistare dovrei comunque preoccuparmi di effettuare verifiche? Quali verifiche mi consigliate? Grazie [/QUOTE]
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