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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 110379"><p>Se i proprietari sono più d'uno, la cessione della proprietà può avvenire in modo promiscuo.</p><p></p><p>Immaginiamo che siano 3 i proprietari, per semplificare.</p><p>Guarda cosa potrebbe succedere.</p><p></p><p>Il proprietario A può vendere la sua quota di proprietà.</p><p>Il proprietario B può donare la sua quota di proprietà.</p><p>Il proprietario C può donare o vendere la nuda proprietà, conservando l'usufrutto vitalizio con possibilità di riservarlo ad altri dopo la sua morte.</p><p></p><p>Quindi il tuo caso alla fin fine è fortunato perché di gran lunga più semplice, tutti vogliono vendere la loro quota di proprietà, tranne uno che vuole donarla.</p><p></p><p>Nessun problema, la parte acquirente deve semplicemente "accettare e acquistare", come risulterà dal rogito.</p><p></p><p>La donazione può essere revocata finché il donante è in vita, qualora ne ricorrano le condizioni.</p><p></p><p>La donazione non può essere revocata trascorsi 10 anni dalla MORTE del donante.</p><p></p><p>Se il donante resta in vita, un immobile proveniente da donazione (anche solo in parte) non sarà facilmente vendibile, perché nessuna banca concede mutui su immobili che provengono da donazioni ancora discutibili perché non decorsi i tempi per la prescrizione dell'annullabilità della donazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 110379"] Se i proprietari sono più d'uno, la cessione della proprietà può avvenire in modo promiscuo. Immaginiamo che siano 3 i proprietari, per semplificare. Guarda cosa potrebbe succedere. Il proprietario A può vendere la sua quota di proprietà. Il proprietario B può donare la sua quota di proprietà. Il proprietario C può donare o vendere la nuda proprietà, conservando l'usufrutto vitalizio con possibilità di riservarlo ad altri dopo la sua morte. Quindi il tuo caso alla fin fine è fortunato perché di gran lunga più semplice, tutti vogliono vendere la loro quota di proprietà, tranne uno che vuole donarla. Nessun problema, la parte acquirente deve semplicemente "accettare e acquistare", come risulterà dal rogito. La donazione può essere revocata finché il donante è in vita, qualora ne ricorrano le condizioni. La donazione non può essere revocata trascorsi 10 anni dalla MORTE del donante. Se il donante resta in vita, un immobile proveniente da donazione (anche solo in parte) non sarà facilmente vendibile, perché nessuna banca concede mutui su immobili che provengono da donazioni ancora discutibili perché non decorsi i tempi per la prescrizione dell'annullabilità della donazione. [/QUOTE]
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