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Comune vende accesso di strada pubblica a privati
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<blockquote data-quote="Gianco" data-source="post: 474528" data-attributes="member: 43421"><p>Inizialmente sarebbe necessario che io potessi consultare la mappa catastale per rendermi conto dello stato dei luoghi! Pertanto, potresti aprirti una e-mail, provvisoria, che io potrei utilizzare per contattarti di persona ed ottenere le risposte alle numerose domande.</p><p>Analizzando il tuo intervento:</p><p>La strada comunale è pubblica e per poterla declassare occorre che venga accertata la sua inutilità e conseguentemente, frazionata per ridurla o a servitù di passaggio o strada vicinale a seguito di delibera comunale, non so se debba essere espressa dalla Giunta o dal Consiglio Comunale</p><p>Dopo averla declassata il suo sedime può essere convertito in strada vicinale, ovvero acquisito con un atto traslativo dal o dai proprietari confinanti. Ovviamente, è necessario che nessuno la utilizzi, non avendo alternative al transito suo tramite.</p><p>Ma sul tuo atto d'acquisto come è stata indicata tale strada?</p><p>E si dà atto che la proprietà in oggetto accedeva da una strada pubblica o servitù di passaggio?</p><p>Ma tu scrivi:</p><p><strong>nonostante vi fosse una strada comunale che passi proprio di fronte all’ingresso di casa.</strong> Pertanto, non c'erano i requisiti perché fosse declassata.</p><p>E se è vero che se si perde un diritto trascorsi vent'anni dal mancato godimento, è anche vero che non lo perdi tu, ma l'onere della prova e l'eventuale vantaggio conseguente va a chi lo rivendica.</p><p>Va anche precisato che <strong>tutti i terreni agricoli devono essere accessibili.</strong></p><p>Conseguentemente ritengo che nessuno ti possa negare l'accesso, anche perché la casa, forse fabbricato rurale, dovrebbe essere parte integrante dell'area agricola.</p><p>Il comune non poteva assolutamente vendere un tratto di strada pubblica se utilizzabile da terzi. Ovviamente ho bisogno di conoscere e probabilmente dovrai incaricare un tecnico in loco per consultare certi documenti connessi a questa vicenda.</p><p>Comunque sia, anche una strada vicinale, privata dei frontisti, ma di uso pubblica, potrebbe risolvere il tuo problema. Però sembra che qualcuno l’abbia ridotta vincolando il transito a mezzi meno ingombranti. Se avessi i dati catastali potrei verificare il sito con i problemi lamentati.</p><p>Concordo con te che servirà l’intervento di un tecnico esperto e competente oltre che di un legale.</p><p>Comunque ti ripeto che se è terreno agricolo hai diritto di accedere e nessuno si può opporre. Ovviamente indennizzando se necessario chi dovrà cedere una striscia della sua proprietà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gianco, post: 474528, member: 43421"] Inizialmente sarebbe necessario che io potessi consultare la mappa catastale per rendermi conto dello stato dei luoghi! Pertanto, potresti aprirti una e-mail, provvisoria, che io potrei utilizzare per contattarti di persona ed ottenere le risposte alle numerose domande. Analizzando il tuo intervento: La strada comunale è pubblica e per poterla declassare occorre che venga accertata la sua inutilità e conseguentemente, frazionata per ridurla o a servitù di passaggio o strada vicinale a seguito di delibera comunale, non so se debba essere espressa dalla Giunta o dal Consiglio Comunale Dopo averla declassata il suo sedime può essere convertito in strada vicinale, ovvero acquisito con un atto traslativo dal o dai proprietari confinanti. Ovviamente, è necessario che nessuno la utilizzi, non avendo alternative al transito suo tramite. Ma sul tuo atto d'acquisto come è stata indicata tale strada? E si dà atto che la proprietà in oggetto accedeva da una strada pubblica o servitù di passaggio? Ma tu scrivi: [B]nonostante vi fosse una strada comunale che passi proprio di fronte all’ingresso di casa.[/B] Pertanto, non c'erano i requisiti perché fosse declassata. E se è vero che se si perde un diritto trascorsi vent'anni dal mancato godimento, è anche vero che non lo perdi tu, ma l'onere della prova e l'eventuale vantaggio conseguente va a chi lo rivendica. Va anche precisato che [B]tutti i terreni agricoli devono essere accessibili.[/B] Conseguentemente ritengo che nessuno ti possa negare l'accesso, anche perché la casa, forse fabbricato rurale, dovrebbe essere parte integrante dell'area agricola. Il comune non poteva assolutamente vendere un tratto di strada pubblica se utilizzabile da terzi. Ovviamente ho bisogno di conoscere e probabilmente dovrai incaricare un tecnico in loco per consultare certi documenti connessi a questa vicenda. Comunque sia, anche una strada vicinale, privata dei frontisti, ma di uso pubblica, potrebbe risolvere il tuo problema. Però sembra che qualcuno l’abbia ridotta vincolando il transito a mezzi meno ingombranti. Se avessi i dati catastali potrei verificare il sito con i problemi lamentati. Concordo con te che servirà l’intervento di un tecnico esperto e competente oltre che di un legale. Comunque ti ripeto che se è terreno agricolo hai diritto di accedere e nessuno si può opporre. Ovviamente indennizzando se necessario chi dovrà cedere una striscia della sua proprietà. [/QUOTE]
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