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Condomini morosi e "magnanimità" assembleare
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Testo
<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 282953" data-attributes="member: 46111"><p>Usiamo i termini correttamente: una decisione all'unanimità s'intende di 1000/millesimi ovvero di tutti gli aventi diritto e non dei soli presenti/votanti.</p><p>La Legge, dopo la riforma, prevede che l'amministratore proceda al recupero delle morosità senza che debba interpellare l'assemblea, mediante Decreto Ingiuntivo che può fare in proprio e senza ricorso a legali.</p><p>Rientra nel suo mandato "ordinario".</p><p>Questione diversa il recupero di morosità plurime e pregresse per effettivo stato di insolvenza/fallimento del condomino/proprietario.</p><p>Qui diventa imperativa la valutazione dell'assemblea se intraprendere vie legali che comportano anticipo di spese anche rilevanti.</p><p>In tal caso decide la maggioranza classica 50%+1 dei votanti con 500/1000 almeno...e se contrari l'amministratore non può agire.</p><p>D'altronde anche la minoranza non può pensare di cavare sangue da una rapa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 282953, member: 46111"] Usiamo i termini correttamente: una decisione all'unanimità s'intende di 1000/millesimi ovvero di tutti gli aventi diritto e non dei soli presenti/votanti. La Legge, dopo la riforma, prevede che l'amministratore proceda al recupero delle morosità senza che debba interpellare l'assemblea, mediante Decreto Ingiuntivo che può fare in proprio e senza ricorso a legali. Rientra nel suo mandato "ordinario". Questione diversa il recupero di morosità plurime e pregresse per effettivo stato di insolvenza/fallimento del condomino/proprietario. Qui diventa imperativa la valutazione dell'assemblea se intraprendere vie legali che comportano anticipo di spese anche rilevanti. In tal caso decide la maggioranza classica 50%+1 dei votanti con 500/1000 almeno...e se contrari l'amministratore non può agire. D'altronde anche la minoranza non può pensare di cavare sangue da una rapa. [/QUOTE]
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