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Condomini morosi e "magnanimità" assembleare
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Testo
<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 282992" data-attributes="member: 46111"><p>Non so che professionista tu sia...ma in ambito giuridico/legale l'unanimità in Condominio significa solo 1000/1000.</p><p>E' improprio parlare di unanimità dei presenti visto che potrebbero non rappresentare una maggioranza valida.</p><p></p><p><em><strong>Cass. n. 7459/2015</strong></em></p><p><em></em></p><p> <em>Nell'ambito di un condominio, la trasformazione, in tutto o in parte, di un bene comune in bene esclusivo di una sola parte dei condomini, mediante esclusione di alcuni di essi dalla percezione dei frutti, può essere validamente deliberata soltanto all'<strong><span style="color: #b30000">unanimità,</span></strong> <span style="color: #b30000">ossia mediante una decisione che abbia <strong>valore contrattuale</strong></span>, dovendosi, in difetto, dichiarare la nullità della deliberazione assunta a maggioranza. (Nella specie, l'assemblea aveva deliberato, a maggioranza, che il canone relativo all'alloggio ex portineria, bene di proprietà comune "pro-indiviso" di tutti i condomini, fosse accreditato al solo gruppo di condomini cui era originariamente destinato il servizio di portineria).</em></p><p></p><p>E l'<span style="color: #b30000">unico modo</span> perchè una decisione assembleare abbia valore <strong>contrattuale</strong> è che il voto rappresenti 1000/1000.</p><p></p><p>Quanto al "divagare"...se non comprendi il significato del termine anzidetto allora è comprensibile perchè le mie ti sembrino solo "divagazioni".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 282992, member: 46111"] Non so che professionista tu sia...ma in ambito giuridico/legale l'unanimità in Condominio significa solo 1000/1000. E' improprio parlare di unanimità dei presenti visto che potrebbero non rappresentare una maggioranza valida. [I][B]Cass. n. 7459/2015[/B] Nell'ambito di un condominio, la trasformazione, in tutto o in parte, di un bene comune in bene esclusivo di una sola parte dei condomini, mediante esclusione di alcuni di essi dalla percezione dei frutti, può essere validamente deliberata soltanto all'[B][COLOR=#b30000]unanimità,[/COLOR][/B] [COLOR=#b30000]ossia mediante una decisione che abbia [B]valore contrattuale[/B][/COLOR], dovendosi, in difetto, dichiarare la nullità della deliberazione assunta a maggioranza. (Nella specie, l'assemblea aveva deliberato, a maggioranza, che il canone relativo all'alloggio ex portineria, bene di proprietà comune "pro-indiviso" di tutti i condomini, fosse accreditato al solo gruppo di condomini cui era originariamente destinato il servizio di portineria).[/I] E l'[COLOR=#b30000]unico modo[/COLOR] perchè una decisione assembleare abbia valore [B]contrattuale[/B] è che il voto rappresenti 1000/1000. Quanto al "divagare"...se non comprendi il significato del termine anzidetto allora è comprensibile perchè le mie ti sembrino solo "divagazioni". [/QUOTE]
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