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Condominio minimo - lavori parti comuni - detrazione fiscale - modalità applicative
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<blockquote data-quote="ancris" data-source="post: 423647" data-attributes="member: 58713"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>ho appena parlato con un gentilissimo consulente dell'AE che mi ha telefonato per rispondere al mio quesito di ieri, che riporto per completezza:</p><p>" in vista dei lavori di manutenzione ordinaria della facciata di un condominio minimo, siamo tre proprietari, ho dei dubbi sui passaggi corretti per poter beneficiare tutti e tre delle detrazioni fiscali e della relativa cessione del credito. <strong>Può ciascun proprietario pagare direttamente la sua parte all'impresa con bonifico parlante e poi provvedere in autonomia alla cessione del credito e alla comunicazione della opzione ad agenzia entrate sempre per la sua parte? </strong>Oppure il fatto che si interviene su parti comuni impone che tutto si svolga unitariamente nel senso di unica fattura da parte dell'impresa unico bonifico parlante e unica comunicazione ad AE?" </p><p></p><p>Orbene, mi ha risposto che sì, si può fare. </p><p>Quello che l'AE con le varie circolari ha voluto chiarire è che anche in caso di condominio minimo, a scelta dei condòmini, si può delegare uno di loro per la comunicazione all'AE, ma<strong> è una possibilità non un obbligo</strong>. Resta valida la possibilità di agire in autonomia, tanto più se l'impresa è disponibile a emettere tre distinte fatture con le spese già ripartite.</p><p>L'importante è un domani, in sede di controllo, poter dimostrare che i pagamenti erano riferiti a spese su parti comuni dell'edificio e a tal fine, mi ha detto, può bastare anche un'autodichiarazione (ma noi potremo documentarlo anche con il contratto con l'impresa, il computo metrico dei lavori e le fatture).</p><p></p><p>Bene, mi sono tolta un dubbio. Grazie a tutti per l'assistenza. </p><p>Mi sa che ci rivedremo comunque <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ancris, post: 423647, member: 58713"] Buongiorno a tutti, ho appena parlato con un gentilissimo consulente dell'AE che mi ha telefonato per rispondere al mio quesito di ieri, che riporto per completezza: " in vista dei lavori di manutenzione ordinaria della facciata di un condominio minimo, siamo tre proprietari, ho dei dubbi sui passaggi corretti per poter beneficiare tutti e tre delle detrazioni fiscali e della relativa cessione del credito. [B]Può ciascun proprietario pagare direttamente la sua parte all'impresa con bonifico parlante e poi provvedere in autonomia alla cessione del credito e alla comunicazione della opzione ad agenzia entrate sempre per la sua parte? [/B]Oppure il fatto che si interviene su parti comuni impone che tutto si svolga unitariamente nel senso di unica fattura da parte dell'impresa unico bonifico parlante e unica comunicazione ad AE?" Orbene, mi ha risposto che sì, si può fare. Quello che l'AE con le varie circolari ha voluto chiarire è che anche in caso di condominio minimo, a scelta dei condòmini, si può delegare uno di loro per la comunicazione all'AE, ma[B] è una possibilità non un obbligo[/B]. Resta valida la possibilità di agire in autonomia, tanto più se l'impresa è disponibile a emettere tre distinte fatture con le spese già ripartite. L'importante è un domani, in sede di controllo, poter dimostrare che i pagamenti erano riferiti a spese su parti comuni dell'edificio e a tal fine, mi ha detto, può bastare anche un'autodichiarazione (ma noi potremo documentarlo anche con il contratto con l'impresa, il computo metrico dei lavori e le fatture). Bene, mi sono tolta un dubbio. Grazie a tutti per l'assistenza. Mi sa che ci rivedremo comunque :) [/QUOTE]
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