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<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 357945" data-attributes="member: 15764"><p>Non è molto semplice la situazione: farei valutare ad un professionista il capitolato con i prezzi per avere un giudizio sulla congruità dell'offerta, poi gli chiederei una perizia su come sono stati eseguito i lavori e quali lavori mancano per concludere il capitolato. Nello stesso tempo mi procurerei info sullo stato finanziario dell'impresa: sappi che se è una ditta individuale ne risponde il titolare con tutti i suoi beni, se è una srl o una srls risponde nel limite del capitale sociale. Chiederei ai probabili fornitori dell'impresa se sono stati pagati o se sono a credito o se hanno già fatto azioni per il recupero del credito. Sappi che se l'impresa fa fallimento il curatore fallimentare, se trova nei crediti la lettera di richiesta dei 20.000,00€, questi soldi te li viene a chiedere per pagare i fornitori. Ugualmente se non trova i pagamenti dei lavori fatti, cioè non c'è conciliazione tra le somme risultanti nella contabilità Generale della azienda e Contabilità del c/c della banca con cui opera l'impresa e te li verrà a chiedere.</p><p>Quindi ti serve un avvocato molto, ma molto, capace. Trovatevi tutti e tre (con la perizia del professionista) a te quello che importa è che ti finisca l lavoro in modo da poter prendere possesso della casa e non essere coinvolto nel fallimento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 357945, member: 15764"] Non è molto semplice la situazione: farei valutare ad un professionista il capitolato con i prezzi per avere un giudizio sulla congruità dell'offerta, poi gli chiederei una perizia su come sono stati eseguito i lavori e quali lavori mancano per concludere il capitolato. Nello stesso tempo mi procurerei info sullo stato finanziario dell'impresa: sappi che se è una ditta individuale ne risponde il titolare con tutti i suoi beni, se è una srl o una srls risponde nel limite del capitale sociale. Chiederei ai probabili fornitori dell'impresa se sono stati pagati o se sono a credito o se hanno già fatto azioni per il recupero del credito. Sappi che se l'impresa fa fallimento il curatore fallimentare, se trova nei crediti la lettera di richiesta dei 20.000,00€, questi soldi te li viene a chiedere per pagare i fornitori. Ugualmente se non trova i pagamenti dei lavori fatti, cioè non c'è conciliazione tra le somme risultanti nella contabilità Generale della azienda e Contabilità del c/c della banca con cui opera l'impresa e te li verrà a chiedere. Quindi ti serve un avvocato molto, ma molto, capace. Trovatevi tutti e tre (con la perizia del professionista) a te quello che importa è che ti finisca l lavoro in modo da poter prendere possesso della casa e non essere coinvolto nel fallimento. [/QUOTE]
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